가저환수원리에 대해서 조금씩 디테일하게 강의를 들으면서 머릿속의 내용이 좁혀지고 있는 거 같아서 마음이 놓인다. 처음에는 거시적인 흐름과 방향성에 대한 강의인 줄 알았는데, 방법에 대한 내용도 알려주니깐 도움이 많이 되는 거 같다. 물론, 내가 실행을 해야지 큰 의미가 있는 강의라서.. 열심히 실행해야지..
수익률 높은 투자
-개인 취향을 반영해서 매매를 하는 건 도움이 되지 않고, 수익률을 분석하지 않으면 같은 가격으로 덜 좋은 걸 사게 되니깐, 가격과 가치를 보면서 내가 고른 아파트가 진짜 가치가 있는지 확인 필요. 수익률 보고서를 단계별로 어떻게 작성하는지 자세히 알 수 있었기에 아무것도 모르는 나에겐 큰 도움이 되었다. 우리 동네 랜드마크 아파트부터 조금씩 다니면서 사람들이 좋아하는 이유를 찾아보는 연습을 해야겠다. 특히, 입지 평가에서는 (직장, 교통, 학군, 환경, 공급) 입체적으로 분석해야 해서 조금 머리가 아팠다. 결론적으로 한 개 아니라 앞마당을 만들어서 최소 5개의 아파트를 분석해야 저평가된 좋은 아파트를 살 수 있다는 결론에 다다름. 그리고, 조원들과의 이야기를 통해 앞마당을 많이 만들수록 후회하지 않는 선택을 할 수 있을 거 같아서 앞마당의 중요성을 또 알게 됨. 실행.. 어렵게 생각하지 말고 바로 실행하자!
적용 해보고 싶은 점 (BM)
- 수익률 보고서 작성 방법을 통한 내가 알고 있는 매물에 대한 분석을 늘려가기
