[열기91기 ㄴ7바나님 따라 낫에2벗비 하조 애국이] 열기 3주차 강의를 듣고.아파트 수익률 보고서는 내 투자에 확신을 심어주는 보고서다.

차분하지만 열정적인 주우이님의 강의를 열심히 잘 들었습니다.

집안에 일이 좀 있어 강의가 올라왔을때 바로 듣지 못해 쫓기는 듯한 마음으로 강의를 듣기 시작했는데요, 들으면서 집중을 하게 되더라구요~

  투자를 할 때 수익률을 높은 투자를 하는 것이 중요한 이유에 대해 들으며 지난 날 제가 집을 살때의 모습을 생각해보며 반성을 했습니다. 보내려고 하는 학교가 있었고 학교에서 가까운 아파트에 나온 매물 3-4개를 보고 다음날 신랑을 데려가 보여주고는 바로 결정을 했던 모습이 있었습니다. 지금 배운 내용을 바탕으로 반추해보니 그나마 다행인건 입지분석도 몰랐던 제가 학군지라는 이유로 인기있는 동네는 골랐더라구요.  그 외에 비교평가는 말할 것도 없고 분석을 하지 않고 나온 매물이 있으니 여기로 하자였는데 어쩜 큰 돈을 주고 집을 그렇게 결정했나 싶습니다.

그때 비교평가를 하고 수익률을 더 낼 수 있는 방법을 알았더라면 다른 결정을 했을테고 더 나은 결과를 볼 수 있었을텐데 하는 아쉬움이 남습니다.

 그리고 2주차 과제에 있는 아파트 수익률 보고서를 꼭 작성해야 하는건가 하는 생각도 들고, 아직 어떤 아파트를 선정해야 할지도 막막했는데 강의를 들으며 기준이 잡혀서 전 일단 살고 있는 지역의 대장아파트를 선정해서 작성을 해봐야겠구나 하는 마음을 먹었어요. 아직 앞마당이 많지도 않고 어느 지역을 투자대상으로 파야 하는지.. 흔들려 보고서를 작성하지 못한것도 있는것 같았는데 일단 한번 해봐야 다음엔 더 잘 할 수 있다는 확신이 들었습니다

 당연히 완벽하지 않고 부족한 보고서가 되겠지만 한번 작성을 해보겠습니다

 나중에 이 보고서가 나에게 수익을 안겨줄 밑거름이 될 수도 있으니까요~ ^^

아파트 수익률 보고서는 가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고, 시장을 기다릴 수 있게 하는 것!!!

 실제 투자사례를 들려주신것도 좋았습니다.  여러 앞마당을 비교함으로써 더 나은 결정이 되었고 그때 작성한 보고서가 몇억의 가치가 있는 보고서였다는 말이 와닿더라구요~

 부동산을 처음 공부하는 사람은 대부분 투자금에만 관심을 가지지만, 더 중요한 것은 가치있는 아파트를 저렴한 가격에 사는것!!!

 생각해보니 저도 내가 가진돈으로 어느 지역 어느 아파트정도를 살 수 있는가만을 생각 했었구나 싶었어요

실력을 키우려면 투자를 해야 하고, 퇴근후 다시 새로운 직장에 1-2시간정도 출근한다는 마음으로 꾸준히 노력을 하라는 말씀도 새기겠습니다. 이런 핑계 저런 핑계로 의지가 점점 약해지고 안하고 싶은 이유는 만가지인데 “벌고 싶은 만큼 해야한다”  반복되는 핑계가 습관이 되지 않도록 오늘도 하나라도 실천하면서 마무리하겠습니다!!