[열기 91기 의지 7ㅏ득 열정 불타5르조 제이욱] 3강 강의후기

안녕하세요 제이욱입니다.

3주차 강의 후기 업로드 합니다.

3강 역시 1, 2강에 이어 '어떻게 하면 더 좋은 선택을 통해 원하는 삶에 가까워질 수 있을까'에 

집중하며 강의를 들었습니다.

그중에서도 특히 두 가지가 가장 크게 와닿았습니다.

첫 번째는 ‘좋은 선택을 하기 위해서는 명확한 기준이 필요하다’는 점이었습니다.

강의에서 모든 선택은 찰나의 순간에 이루어지기 때문에, 

그 순간에 좋은 선택을 할 수 있는 기준을 평소에 만들어 놓아야 한다고 말씀해주셨고, 특히

수익률 분석을 하지 않으면 같은 가격으로도 덜 좋은 단지를 매수할 수 있고, 

아는 단지가 적을수록 선택의 폭도 줄어들 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.

또한 수도권에서는 입지가 중요하다는 것을 다시 한번 생각하게 되었습니다. 저 역시 신축 단지를 보면 입지보다 건물을 우선적으로 보고 싶은 마음이 생길 수도 있겠다라고 생각했는데, 

결국 현재 내가 매수할 수 있는 가장 좋은 단지를 꾸준히 업데이트하며 비교하는 과정이 중요하다는 것을 느꼈습니다.

두 번째는 ‘입지평가를 기계적으로 하지 말고 핵심에 집중해야 한다’는 점이었습니다.

그동안 입지평가를 하면서 항목별 등급 에만 집중했던 적이 있었는데, 

이번 강의를 통해 각 요소가 실제 수요에 어떤 영향을 주는지 생각하는 것이 더 중요하다는 것을 배웠습니다. 

단순히 교통 호재나 개발 호재만 보는 것이 아니라, 기존 선호 지역을 대체할 수 있는지, 

공급으로 인해 수요가 이동할 가능성은 없는지까지 함께 고려해야 한다는 점도 새롭게 배울 수 있었습니다.

그리고 아파트 수익률 보고서는 단순히 수익률을 계산하기 위한 것이 아니라, 

내가 투자한 자산의 가치를 알고 믿으며 시장을 기다릴 수 있게 해주는 도구라는 말씀이 가장 기억에 남았습니다. 

실제로 임장보고서를 통해 충분히 고민한 투자일수록 흔들림이 적었다는 점에서 더욱 공감할 수 있었습니다.

마지막으로 "느리다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 아니다"라는 말씀이 큰 힘이 되었고, 

조급해하지 않고 해야 할 일을 묵묵히 해나가면서, 

매일 조금씩이라도 행동하는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사합니다 :)

[적용할 점]

1. 매달 내가 매수할 수 있는 가장 좋은 단지를 업데이트하기
2. 입지평가 시 점수에만 집중하지 말고, 실제 수요에 영향을 주는 핵심 요소를 먼저 생각하자.
3. 조급해하지 말고 매일 작은 행동이라도 꾸준히 실천하자.