[열기91기 찬란하게 빛 나는 나의 꿈 나의 인생 2루조 호떡이엄마] 입지의 모든 것 _열반기초3강후기

안녕하세요. 호떡이엄마입니다.

이번 강의는 초심을 다시 돌아보는 시간이었습니다.

입지의 기본인 직장,교통,학군,환경

매달 임장보고서를 쓰다보면 숙제처럼 쓰고 실제 투자나 1등뽑기 시에는 기준보다는 감에 기댄 적이 많았던 것 같습니다.

하지만 강의를 들으면서 다시 한번 기본에 대해 생각해볼 수 있었습니다.

직장, 교통, 학군, 환경, 공급이라는 입지 요소를 하나씩 살펴보며 수요가 생기는 이유를 판단하고, 그 기준으로 비교평가를 해야 한다는 내용을 들으면서 '아, 내가 처음 공부할 때도 이런 기준을 하나씩 배우며 지역을 바라봤었지.' 하는 생각이 들었습니다.

특히 교통 호재만 바라보는 것이 아니라 결국 중요한 것은 입지의 가치와 독점성이라는 말이 기억에 남습니다.

개발 호재나 분위기에 흔들리기보다, 사람들이 왜 이 지역을 선택하는지, 시간이 지나도 가치가 유지될 수 있는 곳 인지를 먼저 생각해 보는 것이 중요한 것 같습니다.

또 하나 인상 깊었던 것은 수익률을 바라보는 관점이었습니다.

같은 아파트라도 언제, 어떤 가격에 매수하느냐에 따라 수익률은 크게 달라질 수 있다는 사례를 보며 얼마를 투자해서 얼마나 벌 수 있는가를 생각하는 습관이 중요하다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.

마지막으로 좋은 단지를 찾으려면 비교평가를 할 수 있어야 하고, 비교평가를 하려면 결국 앞마당이 많아야 한다는 것.

투자는 특별한 비법이 있는 것이 아니라 꾸준히 임장을 하고, 보고서를 작성하고, 하나씩 기준을 쌓아가는 과정이라는 것을 다시 한번 되새기게 되었습니다.

이번 강의를 통해 새로운 것을 배웠다기보다, 잠시 잊고 있었던 초심을 다시 꺼내볼 수 있어서 더 의미 있는 시간이었습니다.

다시금 앞마당을 하나씩 늘려가며, 비교하고 판단하고 기다릴 수 있는 투자자가 되도록 꾸준히 실력을 쌓아가겠습니다.

감사합니다~