열반스쿨 중급반 4강 후기[열중50기 sumibada] 행복한 투자자로..

열반스쿨 중급반 4강 후기[열중50기 sumibada] 행복한 투자자로..

4강 주우이님 

2026 내게 맞는 투자 전략

-현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 모든 것

열반스쿨중급반의 마지막 4강은 주우이님께서 꼭 필요한 내용으로 

채워주신 강의였다. 투자는 잃지 않는 투자가 중요하다는 말씀과 함께

너무 전세금에 욕심부리지 않아야 함도 알게 되었다. (역전세의 경우

전세금을 높여 받았다면 리스크가 크기 때문) 

유주택자가 앞으로 가야 할 방향에 있어 복기를 말씀하셨다.

첫 투자한 후 복기해야 하며 주우이님은 투자,인테리어, 누수에 관해서도

복기를 꾸준히 하신 덕분에 많은 도움이 됐다고 하셨다. 

복기 부분도 하나하나 적용해보자.

전고점 넘은 아파트는 어떻게 봐야 할까? 이 역시 궁금하기도 했는데 

전고점은 상승장에 사람들이 인정해준 가격이며 

입지가 좋은 지역으로 버틸 수 있다면 사도 좋다고 말씀하셨다.

또한 있을 수 있는 리스크를 아는 것이 중요하며, 가격이 더 오를 수도

최악의 경우 어디까지 떨어질 수 있는지 그것을 견디고 버텨낼 수 있는지가

중요하다. 현재 시장에서는 상대적 저평가를 볼 수 있어야 한다고 하셨다.

가격을 고정하고 가치를 고정해서 상대적으로 저평가인 물건을 찾을 수 있다.

전임에 관한 부분도 집중해서 들었다. 전임은 습관처럼 해야 한다?

습관처럼. 시간을 정해서 매물 정보를 파악하고 예약을 하기 위해서다.

그렇게 매물정보를 알게 되고 내편이 되어주는 부사님을 만나기 위해서라고

말씀하신 부분도 이해가 되었다. (실제 투자할때 전임을 많이 하다보니 부사님의

성격과 특성을 어느정도 파악할 수 있었기 때문이다.)

매물임장을 하고 꼭 남겨야 하는 것은 투자우선순위라는 것도 잊지말고 적용하자.

단지분석에 꼭 들어가야 할 내용으로 

과거시세흐름, 비슷한 가격대 아파트검토, 내생각 이 들어가면 좋다고 말씀하셨다.

(왜 전세가 떨어졌지? 공급이 있었다면 얼마나? 급등은 무엇때문? )

생활권별로 단지 5개정도 우선순위 단지를 뽑고 앞마당에 있는 단지들과 비교한다.

앞마당이 늘어날수록 결론 부분에 신경써야 한다는 것도 강조하셨다. 

실제로 투자한다는 마음으로 모의 매매/전세 계약서도 작성해보록 하자.

금액대별 가장 좋은 아파트 파악하가 위해 5순위 시세표를 말씀하셨다.

5순위 시세표는 많이 들어 알고는 있지만, 아직 해보지 않아서 앞으로

5순위 시세표도 적용해봐야겠다. (처음엔 어렵겠지만, 그래도 시작이 반이니까..)

독립된 투자자는 기준에 맞게 스스로 결론을 내고 틀려도 복기를 통해

수정하고 개선해 나가며 혹 시장이 흔들려도 흔들리지 않는 사람이다.

나 역시 언제가 될 지 모르지만 독립된 투자자가 되는 날을 기대하며 고~!

느린 사람이 투자를 하는 방법에 대해 정말 궁금했다. 

왜냐하면 내가 느린사람 중에 한 사람이기에 집중하게 됐다.

목실감을 통해 내가 가고 있는 방향성에 대한 확신을 얻을 수 있기 때문에

목실감을 꾸준히 쓰자. 목표를 달성하지 못했더라도 절대 좌절하거나 실망하지 않기!

“실력에서는 뒤처질 수 있어도 노력에서는 뒤처지지 말자!” 

투자환경에 오래 남아 있을 수 있는 방법으로 투자 공부를 시작해서부터

성공하기까지의 과정을 설명해주셨다.

반짝임(열정)-슬럼프(선물)-루틴.꾸준함(시세10분,전임10분)-보상(급매발견)-성공

으로 이는 또 반복될 수 있다. 슬럼프일 때 루틴을 잡고 해야 한다. (루틴.. 루틴..)

루틴을 만드는 노력을 하는 것이 중요하다고 말씀하신 것도 너무 와닿는다.

하나의 루틴을 만들기까지 시간이 걸리겠지만, 하나씩 해나가보자. 

어려운 마음이 들 때는 내가 투자를 왜 시작하게 되었는지를 잘 생각해보라고 하셨다.

내가 왜 투자를 시작하게 되었는지 다시 생각해보고 마음을 다지는 시간이 되었다.

나역시 행복한 투자자가 되고 싶다. 재미있게 투자공부하고 투자도 하고 싶은 마음이

있기에 나에게 어려운 시간도 있지만, 해내고 싶은 마음이 더 크다. 

주우이님께서 마지막으로 하신 말씀 “해내세요” 라는 말을 새기며 하루하루 목표를 위해

느리더라도 걸어가는 투자자가 되도록 해볼게요. 

주우이님 진심가득 열정가득한 강의로 함께 해주셔서 감사드립니다.

꼭 행복한 투자자로 성장해나가도록 해볼게요~!

-sumibada