열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 22조 투현맘1416]

중급반으로 올라 오니 강의 내용이 많이 색다르다. 좀 더 알차고 디테일이 돋보인다.

방랑미쉘님 강의를 처음 들었는데 첫 강의부터 나의 롤모델이 미쉘님으로 바뀌었다.

강의 하나 하나가 너무도 귀에 쏙쏙 들어오고 강의 듣는 시간이 너무도 빨리 지나갔다.

1. 편익과 비용 중 편익이 더 큰지 확인하고 투자한다. 비용이 너무 크면 투자 하지 않는다.

지방과 수도권 투자를 방법을 다른 것에 대해 상세히 알려 주셔서 중소도시는 입주물량을 반드시 체크해야 한다. 입주물량이 수요범위1.5내 이내면서 단기간 지속되면 시간을 두고 지켜보되 내가 공부를 하고 준비를 하고 있어야 한다.

또한 중소도시 급지별 아파트를 비교 해 주셨는데 내가 관심 갖고 있는 청주가 나왔다.

S,A,B,C급 별로 아파트 비교를 해주셨는데 아무리 입지가 좋은 S급 이라도 구축은 상승장에서 힘을 얻지 못한다.

반면 B급 준신축이 더 가격 상승에 힘을 받는 다는 것을 알게되었다.

현재 나의 앞마당은 흥덕구 1개, 아직 갈 길이 멀다. 서원구를 분임하고 왔는데 아직 다 돌지 못했다. 그 중 강의에 나왔던 산남동은 못갔다. 하여 이번에 토요일에 출동한다. 환경도 좋고 학군도 좋아서 수요자가 꾸준히 있는 것 같다. 전세가율도 높아서 수요자가 꾸준히 있는 것 같다.

2.성공하는 투자자의 1단계

독서 : 독서를 하면서 읽는 것으로 끝나는 것이 아니라 느낀점 요약하고 나에게 적용할 것 기록하고, 독서모임을 통해서 복기한다는 내용.

강의 : 강의 시작 시 교재에 내가 얻고 싶은 3가지 목표를 적어보자

임장 : 임장을 지속하고 투자자로서 현장에 있다는 것이 중요하다.

투자 : 1년에 한 채도 괜찮다. 종잣돈이 없을 때는 실력 쌓기 좋을 시간이다. 공부하자.

[적용하고 싶은 점]

• 앞마당이 하나 밖에 없는데 그 앞마당에 S급 입지에 전세가율이 높은 아파트가 있어서 투자를 하겠노라 계속

지켜보고 있었다. 허나 이번 열중 강의 들으면서 깨달았다. 조급할 필요가 없다는 것을. 지금 중요한 것은 앞마당을많이 만들어서 비교할 수 있는 대상을 많이 확보하는 것이 정답 이라는 것을 깨달았다. 기회는 얼마든지 있다. 공부시작한지 6개월 째인데 조급함을 없애게 겠다.

마지막 방랑미쉘님의 강의 멘트

"여러분들이 2016년 방랑미쉘이 되었으면 합니다."

이 내용 보고 잠깐 울컥~~

다른 투자자와 자신을 비교하지 말고 조금 덜 성공하거나, 느려도 괜찮으니 반드시 지속할 수 있는 환경을 만들고

매일 조금씩 앞으로 나아가며 꼭 목표 지점에 도달하라는 말씀. 넘 감사합니다.^^

포기하지 않고 지속할 수 있도록 월부에 끝까지 남겠습니다. 항상 좋은 강의 만들어 주셔서 진심으로 감사드립니다.