[열기91기 2제 너바나 레시피로 자산 4 모으조 청록이] 3강 후기

같은 투자금으로 더 좋은 아파트 고르는 법

주우이님 강의는 열반스쿨 기초반에 딱 맞게 정말 기초부터 차근차근 알려주셔서 너무 좋았어요!

강의 내용은 수익률 보고서를 쓰는 이유,보고서 작성 6단계,입지평가 기준 등에 대한 내용이었습니다.

 가장 강조하시는 부분, 중요한 부분은 수익률 보고서 쓰기!

수익률 보고서 6단계

1단계) 아파트 선정

2단계)위치

3단계)입지평가

4단계)수익률분석 = 입지평가 기준

• 입지평가 기준(수요가 중요) 직장,교통,학군,환경,공급 판단(이 중 1개만 보면 안됨!)
  • 직장 : 종사자수
  • 교통 : 중심업무지구까지의 시간, 입지독점성
  • 학군 : 거주 선호도는 실거주가치, 전세가에 영향을 준다.
  • 환경 : 백화점,대형마트(사람들의 소비력)

  • 공급 : “공급은 투자자에게 기회이자 리스크”, 3년간 예정된 공급물량을 확인하여 전세만기시 리스크 파악

     

5단계)현장사진

6단계)투자결론

벌고 싶은 만큼 하세요

부동산 투자를 시작해보고 싶어서 열반스쿨 기초반을 신청해서 6월 한달동안 수강하면서,

 정말 내가 벌고 싶은 만큼 노력하고 시간투자를 했는지 되돌아보면 많이 부족했던것 같다. 

앞으로 다른 사람보다 느리고 뒤쳐지더라도 포기하지 않고 꾸준히 해봐야겠다!

★앞으로의  1년 목표 

★★끊임없이 비교할 앞마당 3개 만들기

★★★1년 안에 투자해보기