이번 4강 질의응답 강의는 어느때보다 공감이 많이 가는 질문들이 참 많았습니다.
알고 있는 것을 내 것으로 만들어 적용하기가 가장 중요하므로 아래 적용할 점
특히나 5분위 시세표는 꼭 적용해야겠습니다. 여름 임장 화이팅!!!
빨리 투고 받고 싶다!!!
알고 있는 것과 모르고 있는 것 확인
알고 있는 것을 행동으로 옮기기
현재 시장에서 좋은 투자를 하는 노하우
기억에 남은 질문들
투자하는 직장인으로 앞으로의 큰 방향성
서울2,3급지 상위급지로 갈아타기
전고점의 기준이 사라진다면?
찐 실력은 이제부터~ 노래노래를 부르던 가치!!!
규제지역 매임할때 투자자로 이야기 해도 될까요?
부동산 사장님에게 투자자는 황금알을 낳는 고객이 아닐까? 매수하고 전세놓고 매도까지. 한번의 거래로 끝나는 손님보다는 계속해서 거래를 할 수 있는 투자자들을 좋아하는 사장님들도 많다. 지금은 규제로 실거주를 해야하지만 투자관점으로 매수하고 질문하자!!
부동산 사장님과의 관계 (앗! 내질문이다. )
결국 부동산 사장님에게 나는 꼭 투자할 사람이라는 각인을 시키는게 가장 중요함
느린 사람이 투자를 하는 방법
월부에는 너무나도 부지런하고 열심히 하는 동료분들이 많아 상대적으로 나 자신이 느리고, 실력이 없는 사람이라고 느껴지는 경우가 많다. 시실 포기한 적은 한번도 없었다는 말에 많은 공감이 갔다.
적용할 점
5순위 시세표 만들기
정찰병 단지뽑기, 지역별로 5개이상(알람설정)
주기는 한달에 한번 업데이트 (투자가 코앞이면 2주에 한번)
더 좋은 단지가 나온다면 밀어내기 방식
좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사
5년안에 얼마를 버는 사람이 되고 싶은지 생각해보자
- 투자목표 정하기 31년 *억*천 럭키 77 자산 목표
- 앞마당은?
26년 하반기 8,9,10,11,12월 2호기 비규제 수도권, 5년 보유 목표
27년 상반기 서울 동작구 매임, 영등포구, 성동구, 광진구, 수성구
27년 하반기 송파구, 마포구, 분당구, 과천
- 비교평가는? 5순위 시세표 월1회 업데이트
사이클이 빨라지고 있다. 생각보다 하락장이 빨리 올 수도?
기필고 준비된 자로 기회를 잡는다!! 과거의 하락률 땡! 전고대비 -20% 하락기준으로 갈아타기 준비하기
종잣돈 별 투자 가능 지역
5~1억 1기 신도시 등 수도권 소액투자, 지방 광역시 투자
1억~1.5억 비규제 지역투자 (강남 가까운 곳부터 투자)
1호기에서 나오는 전세금으로 8월에 자향멘토님, 또는 밥잘님에게 투코 받고 결정!!
궁금증
주택가격심리지수는 어디서 보는 거지? 낼 물어봐야징
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