안녕하세요!
핸디캡으로 강력한 스토리를 만드는
꽁냥이엄마입니다^^
<안내1>
구리, 기흥구, 동탄구가 추가 규제지역으로 변경되었습니다.
<안내2>
7월 1일인 오늘부터 인천시의 행정구역이 개편되어
명칭과 구역 범위가 변경된
인천의 일부지역(검단구, 서해구, 영종구, 제물포구)들은
지난 달 대비 증감량이 부정확함을 알려드립니다.
#매매 매물량 증가(+)
- 300여개 : 송파구, 평택시
- 200여개 : 강남구
- 100여개 : 서초구, 성동구, 강동구, 광명시, 고양시 일산서구, 김포시,
#매매 매물량 감소(-)
- 400여개 : 수원시 권선구
- 300여개 : 남양주시, 용인시 기흥구
- 200여개 : 노원구, 구리시, 수원시 영통구,
- 100여개 : 성남시 분당구, 관악구, 의왕시, 화성시 동탄구, 안양시 만안구, 부천시 원미구, 고양시 덕양구, 시흥시, 경기 광주시
#전세 매물량 증가(+)
- 1400여개 : 서초구
- 300여개 : 강남구
- 100여개 : 마포구, 은평구, 광명시(95개)
#전세 매물량 감소(-)
- 100개 이상 감소지역 없음.
<생각>
- 대체적으로 매매물량은 감소했는데 전세물량은 소폭 증가한 경향을 보인다. 수요층이 전세보다는 매매에 많은가보다.
- 서초구 전세물량 무엇!? 입주전인 반포래미트리니원(26.08'/2091^)에서만 800개가 넘는 물량이 있다. 전체 세대수의 ⅓이 넘는 수준이다. 대박. 초신축에도 매물이 쌓여서인지 원베일리에도 171개, 16~18년식 단지들에도 물량이 꽤 있다.
- 매매물량이 증가한 지역 중에서 공급이 많은 평택과 광명을 제외하고, 상급지를 제외하하면 김포와 일산서구가 남는다. 둘 다 서북권 외곽지역.
- 매매 물량이 많이 감소한 지역중에서 권선구가 눈에 띄어서 아실에서 가장 많이 산 단지를 찾아보니 매교역팰루시드(26.08'/2178^)를 많이 산 모양이다. 아직 수원시는 앞마당이 아니지만 매교역 인근은 균질성이 굉장히 좋아 보인다.
- 부평구의 전세가 약간 증가했는데, 실질적으로 찾아보니 5000세대 단지에 20~30평대 전세가 5개 있다. 인천도 전세난이 심각하겠다.
