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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요
함께 성장하는 투자자 바베큐캠프입니다.
결국 가치를 모른 못버틴다
가치를 제대로 모른다면 매수, 매도 타이밍을 결정할 수가 없습니다
가치와 타이밍에 대한 것만 알고 행동한다면, 부동산 투자로 실패하지 않을 수 있습니다
망하지 않는 선택을 하기위해서는 가치와 타이밍에 집중하는 투자를 해보겠습니다 .
같은 단지더라도 타이밍에 따라서 수익과 보유기간이 달라집니다.
그때 내가 해야될건, 가치를 알고 확신이 생긴다면 보유하는겁니다
가치가 좋은 건 타이밍과 상관없이 그냥 들고 가면됩니다.
지난 21년, 꼭지를 잡았어도 좋은 것들은 보유해 나가면 수익이 난다는 겁니다.
가치가 성장하는 아파트는 내가 감당될 때 매수하는 것이 중요합니다.
단, 감당되지 않으면 무리해서 살 필요는 없습니다.
매수여부를 판달할 때 자주 하는 실수
첫쨰, 이 물건이 더 저네가 잘 나가지 않을까?
둘째, 이 물건이 더 수리가 잘되어 있네?
셋째, 로얄동, 로얄층이네?
이렇게 매수여부를 판단합니다.
첫째, 가치가 있는가? 가치가 더 좋은가?
둘째, 저평가- 환금성- 원금보존- 수익률- 리스크 대비의 투자원칙을 지키는 투자인가?
셋쨰, 당장 오를만한 것이 아니라 현재 가치가 있고 싼것인지 생각해라
적용할점)
첫쨰, 기준에 따른 행동, 감정에 따른 행동하지 않기
둘쨰, 내가 풀어야 하는 문제가 무엇인지, 내가 정말 두려워 하는게 어떤전지 생각하기
