관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
[지투실 29기 5조_숲과나무1] 쟌자니 튜터님이 알려 주신 대로 지방투자로 내 종잣돈 2배 불려보자! 1강 강의 후기
26.07.04 (수정됨)지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
안녕하세요^^
숲을 먼저 보려고 노력하고 있는
숲과나무1 입니다~
7월 운이 좋게도
지방투자 실전반을 할 수 있게 되었습니다.
덕분에
1강 오프라인 강의까지 ㅎㅎ
지방에 사는 저로서는
오프 강의가 부담스러울수도 있지만
그런 생각은 접어두고
무엇이든 기회가 생기면 행동하려고 합니다.
1강은
미모여신 쟌자니 튜터님께서 해 주셨는데요~
지방투자를 통해서
종잣돈을 2배로 불려주는 노하우를
구체적으로 알려주셨습니다^^
정부 규제로 인하여
서울, 수도권의 아파트 가격이 상승하면서
현재 지방의 아파트는
공급 부족으로 인하여 전세물량은 적어지고
전세가격이 오르고 있습니다.
가치 있는 곳에
소액으로 투자를 할 수 있는 곳이 있을 것 같습니다.
종잣돈이 크지 않다면
지방 아파트로 시선을 돌리는 것도
현명한 방법이지 않을까 합니다.
이번 지방투자 실전반을 수강하면서
저의 종잣돈에 맞는 우선순위를 찾아 보아야겠습니다.
ㅣ현재 지방아파트 시장 진단 및 투자기준
공급+선호도
지방시장의 오랜 침체로 인하여
현재 지방은 공급부족으로
전세값이 상승하고 있다고 합니다.
전세값이 상승하고 있는 가운데
싸게 전세를 들어가신 분들이 갱신권을 사용함으로써
전세물량이 더 적어지고 있는 상황이였습니다.
투자금액에만 치중할 것이 아니라
사람들이 좋아하는 곳
즉, 선호하는 곳이 어디인지를 알아야 하는 것이
우선순위가 되어야 할 것 같습니다.
임보를 통하여
공급물량을 파악하고
임장을 통해서
그 지역 사람들이
어느 곳을 더 좋아하는 지
선호하는 곳이 어디인지를 파악해야 겠습니다.
지방은
가격을 뒷받침 해주는 수요인 인구를 무시하지 못하는데요~
수도권에 비해 수요가 얇기에
시세트래킹 시
전세가를 유심히 볼 필요성이 있을 것 같습니다.
그릭고
비교평가를 통해서 가장 가치 있는 곳을 매수하여야 한다고 하셨습니다.
매수를 하였을 시 매도시기를 정하기 위해서는
후순위단지를 잘 보아야 한다고 합니다.
지방은
광역시, 중소도시가
공급에 따른 사이클이 다르고
공급상황과 흐름이 다르기 때문에
개별적으로 이해가 필요하다고 하셨습니다.
도시별 시장상황을 들으니
새삼 재미있다는 생각이 들었습니다.
언제 어디서든 투자할 수 있는 사람이 되기 위해
역시 실력을 쌓아야겠구나!
다시금 느낄 수 있었습니다.
ㅣ종잣돈 2배 불리는 지방투자 성공 공식
" 내가 할 수 있는 것에서
최선을 다하되
투자라는 행위를 통해
완벽함을 추구하기 보다
경험을 통해서 성장해 나갔음 좋겠습니다 "
-잔쟈니-
먼저
나의 종잣돈에 맞는 투자의 방향성을 잡고
크게 수도권 아파트와 지방 아파트의 특징을 비교해 주셨는데
지방 아파트에서도 충분히 수익을 낼 수 있음을
확인할 수 있었습니다.
우리가
지방투자를 하는 것은
수도권 아파트처럼 장기보유하기 위해
매수를 하는 것이 아니라
종잣돈을 불리기 위해 하는 투자 방법이라고 생각합니다.
(정말 일부 단지는 제외)
종잣돈을 2배 불리기 위해서는
사람들이 좋아하고 선호하는 대상과 사람들의 심리를 파악할 수 있어야 할 것 같습니다.
그리고
소액으로 투자하기 위해서
가치가 있는데 투자금이 적게 드는 투자범위를 정하는 것이 정말 중요하다고 하셨는데
투자금에만 매몰되어
잘못된 판단을 하게 될 수도 있겠구나
생각할 수 있었습니다.
임장과 임보를 통하여
그 지역의 선호요소를 파악하는 것을 우선순위로 하여야겠습니다.
가치가 있는 것 중에 가격이 싼 것!
적은 투자금이 나의 종잣돈 범위에 들어오는 것!
리스크가 적거나 대응이 가능한 것!
가치가 좋은 것을 보는 눈!
임장과 임보를 통해 열심히 쌓아 나가겠습니다.
이번 지방투자 실전반을
수강하면서 남다른 다짐을 하고 있습니다.
늘 될까?를 생각했었는데
쟈니튜터님께서 해 주신 말씀처럼
[반드시 그렇게 만들어야겠다] 라는 마음가짐으로 임하려고 합니다.
앞마당을 만드는 것에 게으름을 피우지 않고 늘 가격과 친해질 수 있도록 노력하겠습니다.
그리고
무엇보다 실력을 쌓는데 더욱 집중하겠습니다!^^
12시에 시작한 강의가
저녁 7시 30분이 넘도록(저는 기차 시간으로 먼저 나왔,,,) 질문까지 받아 주신
잔쟈니 튜터님 너무나 감사드립니다❤️
