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주우이, 자음과모음
안녕하세요
꿈꾸는사피엔스입니다
최근 곰팡이가 피어있는 집을 후보목록에서 제외한다는 이야기를 듣게되었는데요.
작년에 경매로 낙찰받은 물건에 있는 곰팡이를 셀프로 직접 제거하며 얻은 경험과 팁을 나누고자 글을 적어보았습니다.
셀프 시공을 했던 아파트는 명도 이후 공실 상태였고, 최대한 빠르게 임차를 맞추기 위해 실거주자들이 꺼릴 수 있는 비선호 요소인 '곰팡이'를 빠르게 제거하고 싶어서 직접 갔었습니다.
다용도실과 안방 드레스룸에 곰팡이가 정말 엄청났는데, 생각보다 간단하게 해결할 수 있었는데요.
셀프 시공을 계획 중이신 분들께 도움이 되길 바랍니다!
🛠️ 필수 준비물 및 주의사항
제가 사용한 곰팡이 제거제는 효과가 확실한 만큼 성분이 정말 독합니다.
옷에 단 한 방울만 튀어도 색상이 바로 변색될 정도이니, 작업 전 반드시 철저한 무장이 필요합니다.
✅️필수 착용: 마스크, 모자, 고무장갑, 보안경
💡 팁: 저는 보안경이 없어서 예전에 쓰던 스키 고글을 쓰고 작업했습니다. 눈 보호는 선택이 아닌 필수입니다! 버려도 되는 헌 옷을 입고 작업하셔요.
[곰팡이 제거제가 2방울 튀었던 옷]
🧹 구역별 곰팡이 제거 방법
1. 다용도실 (베란다 등)
- 작업 방법: 제거제 원액을 곰팡이가 있는 곳에 듬뿍 뿌려둡니다.
- 마무리: 시간이 지난 후 물로 깨끗하게 씻어내면 끝입니다.
2. 방 안쪽 벽면 (드레스룸 등)
- 작업 방법: 곰팡이가 핀 벽지를 먼저 찢어낸 후, 안쪽 시멘트 벽면에 직접 제거제를 뿌려줍니다.
💡 팁(마스킹 & 물받이): 걸레받이까지 모두 교체하실 게 아니라면, 약품이 벽을 타고 걸레받이 쪽으로 흘러내려 손상될 수 있습니다. 반드시 걸레받이 쪽에 마스킹 테이프를 붙이고, 그 밑에 약품을 흡수할 수 있는 물받이(비닐+보양지나 걸레 등)를 깔아두는 것이 필수입니다.
- 마무리: 약품 처리 후 벽면은 물걸레로 깨끗하게 닦아내어 마무리합니다.
📌제거 이후 후속조치
1️⃣충분한 건조: 물로 씻어내거나 물걸레로 닦은 뒤에 충분한 건조는 필수입니다! 도배 이전에 제습기나 환기를 통해 충분히 말려주심 좋아요!!
2️⃣도배시 방습처리 요청: 새롭게 도배할 경우 사장님께 방습지나 약품처리 부탁드리면 향후 곰팡이 예방까지 가능합니다.
3️⃣환기: 경험상 결로나 곰팡이는 대부분 관리상의 문제입니다. 실거주하실 경우는 인지하고 있기 때문에 큰 문제 없을테지만, 임차주시는 경우는 이런 적이 있었다고 관리해달라고 꼭 요청해주세요. (지키리라는 보장은 없지만)인지하고 안하고 차이가 크다고생각합니다.
[곰팡이 제거 전]
[곰팡이 제거 후]
⭐️느낀점
집에 곰팡이가 있으면 실거주자(임차인)분들이 첫눈에 꺼려하고 접근조차 안 하려고 합니다.
하지만 막상 직접 부딪혀보면 생각보다 훨씬 간단하게 해결되는 편입니다.
물론 같은 가격의 매물이라면 곰팡이가 없는 깨끗한 집을 고르는 게 맞지만,
곰팡이나 집상태 때문세 가격 차이가 크게 나는 매물이라면?
무조건 패스하기보다는, 저렴하게 매수해 직접 시공해서라도 곰팡이를 해결해 보시는 것도 좋다고 생각합니다.
매수 준비하시는 모든 분들, 화이팅입니다♡
🛒 제가 사용한 제품 정보(광고아닙니다..)
✅️제품명: 곰팡이제로 골드 (저는 쿠팡에서 구매했습니다)
