관련 강의
내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 권유디, 센스있게쓰자
- 강의를 듣고 느낀점
- 첫번째 내집마련과 n번째 갈아타기를 통해 자산의 업그레이드와 실거주 향상을 누리는게 가능하구나!
- 단기적으로 아파트 상승률과 상승 시기는 다르지만, 장기적으로 보았을때 상승폭은 비슷하다.
- 집값 자체의 가격과 내집마련 전략은 자본주의 인식에 따라 개인마다 다를것 같다. 항상 수도권은 비싸니까 액션플랜이 없다면 자본주의 경쟁에서 뒤쳐질 수도 있는게 아닐까?
- 적용할 점
- 내집마련을 잘한다는 것이란! 적정한 최적의 예산을 계산하고, 가능한 예산내 모든 매물들을 골라서, 비교평가를 많이하여 투자적 가치가 좋은걸 매수하는 것이다! 그리고 갈아타기로 자산을 키운다.
- 대출 상환! 원금균등 VS 원리금 균등. 원리금 균등으로 대출갚고 (원금균등-원리금균등) 금액만큼 주식으로 투자하여 대출을 녹이기
- ⭐정책적 대출 VS 일반대출. 정책적 대출(DSR X, DTI O, 덜빡셈), 일반대출(생애최초,서민실수요자,일반)
- ⭐생애최초(매매가 제한 없음, 소득제한 없음)
- 부동산 불패인 이유는 집은 생필품이면서 투자재 성격이 있기 때문.
- 향후 계획
- 감당가능한 예산 계산하기
- 평균매매가에 따른 후보지역 정하기
- 예산으로 후보지역, 아파트 단지에 대한 편견을 갖지 말기
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