안녕하세요 오엪씨입니다 : )
여름 더위가 심해지는 듯 하더니 장마로 더위가 한풀 꺾인 듯 합니다
7월에 관악구에 도전한 20조의 운명은 어떻게 될까요…?
ㅎㅎㅎ 자모님의 1강으로 힘차게 시작하였습니다!
강의를 들을 때 초수강생과 재수강생의 목표를 다르게 가져가는 부분에서
재수강생들은 ‘내가 어떤 걸 모르고 어떤 점이 약한지’ 생각하고
그것을 개선하는 목표점을 잡으라고 하신 부분이
강의를 들으며 BM 사항들을 생각하는 데 큰 도움이 된 것 같습니다.
저는 이번달 실전 준비반 목표를 다음과 같이 설정하였는데요
관악구 앞마당, 그리고 수도권 5분위 시세표 작성하기
조모임과 관련해서는 변경 된 임장보고서 양식을 숙지하여 조원분들 모두 완수하게 만드는 것!
입니다.
비규제지역 시세를 주로 보면서 규제지역 시세를 등한시한 부분이 있는데,
이번 달에 수도권 전체 5분위 시세표를 작성함으로써
시장의 분위기와 저평가 단지를 뽑아보는 비교평가 훈련을 해보겠습니다
또 강의를 들으면서 느낀 부분이
임장하고, 임장 보고서를 쓰는 강의의 내용이 머리로는 다 알고 있는 내용들이었지만
다시 한번 “순서가 중요하다”라는 걸 다시 깨달은 것 같습니다
분위기 임장을 통해서 생활권의 순위를 뽑고
그 순위대로 단지임장 순서를 정하고, 시세의 순위도 그대로 함으로써
좋은 생활권부터 임장을 하고, 내가 투자할 단지가 있는지 살펴보면서 내려가는 것
어찌 보면 기본인데 지키지 않고 있었던 거 같아 다시 적용해보려고 합니다
강의에서 적용할 점
-. 임장지의 경우, 그리고 투자 후보 물건은 평일 출퇴근 시간 강남까지 왔다 갔다 해보기
-. 학학군의 학군지가 아니라면 초등학교 학생을 키우기 좋은 환경인지?를 학군이라고 생각하고 임장하기
-. 분위기 임장의 선호도 순서대로 단지 임장을 하고, 시세도 순서대로 따기
마지막으로 시간 관리와 멘탈 부분에서 인상깊었던 내용이
"무언가를 할 때는 하고 있다는 것 자체에 의의를 두어야 한다.
그리고 하고 있을 때는 의심하면 안 된다"
이 부분이었는데요,
지금 진행하고 있는 매도와 관련해서도
생각할 수 있는 모든 노력을 다 하지도 않은채
될까? 안 되지 않을까? 생각하며 지레 손을 놓고 있는 부분이 많은 것 같아 반성하였습니다
마인드를 바꿔서 된다! 무조건 된다!고 생각하며 이번달 내 꼭 결과를 만들어보겠습니다
긴 시간 좋은 강의해주신 자모님 감사합니다.
