관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요.
가치 있는 찬스를 잡고 싶은 찬스2입니다.
오늘은 줴러미튜터님 강의 후기를 작성해보려고 합니다!!!
총 파트 3개로 나누어져 소중한 튜터님의 인사이트를
들을 수 있었습니다.
PART1 투자 / 현재시장 이해, 투자 기준심화
먼저, 금리를 통해서 현재 시장이 어떤 상황인지에 대해
메타인지 할 수 있었습니다.
또 각 시기마다 단지들이 어떻게 흘러가는지에 대해
배울 수 있었습니다.
특히 1군부터 5군까지의 시세흐름을 말씀하시면서
현재 시장이 각 급지마다 어느 정도 상승했는지
파악할 수 있었고, 시장이 현재 어디까지 왔는지
알 수 있는 대목이었습니다.
또 최근에 시세트래킹을 하면서 가격이 많이 오른
단지의 특징을 찾아보고 있었는데,
튜터님께서 때마침 가격이 많이 오른 단지의
특징을 지역별로 분석해주셔서 정말 좋았습니다.
특히나 현재 임장하고 있는 지역도 강의에서 나와
가치를 판단하는 것에 도움이 많이 되었습니다.
결국, 지금부터 펼쳐질 시장은 전고점을 보는 것이 아니라,
가치에 의해 판단해야 하고 같은 가격일 때 가장
가치 있는 것을 매수한다는 것이 정말 인상 깊었습니다.
이제는 정말 실력의 영역이라는 것이 느껴집니다.
또 추가로, 지방 시장에 대해 이야기를 해주셨는데
지방은 막연히 위험하고 수익이 크지 않을 것이라는
생각이 있는데, 사례를 통해 지방도 충분히
투자가 가능하고 좋은 수익을 낼 수 있다는 것을 배웠습니다.
무조건 수도권을 고집하는 것이 아니라,
주관적이 아닌 객관적인 눈으로 시장을 바라보고
객관적으로 가치 있는 물건을 투자 해야겠다는 생각이 들었습니다.
결국, 월부학교에서도 가장 본질인 저-환-수-원-리를
적용하여 투자를 하는 것이 다를 것 없다고 느껴졌습니다.
그리고 이 저-환-수-원-리를 기초반에서는
막연히 표를 가지고 비교를 했었지만
이제는 조금 더 디테일하게 파고 들 필요가 있고
세분화해서 볼 필요가 있다는 것을 느꼈습니다.
이번 임장보고서에 꼭 적용해보고 싶습니다.
PART2 운영 / 월부학교 학생들을 위한 투자 로드맵
이 파트에서는 목적과 상황에 따라
전략과 전술을 바꾸며 대응해야 된다는
튜터님의 말씀이 정말 와 닿았습니다.
활을 써야 하는 시기에,
미련하게 칼을 쓰면 안 되듯이
투자도 마찬가지라고 느껴졌습니다.
또 보유세 시뮬레이션을 통해
내가 가진 자산이 최악으로 도달했을 때
내야 할 보유세를 감당해보고,
그 보유세가 차익보다 작다면
충분히 투자가 가능하다는 것을
다시 배운 것 같습니다.
막연하게 보유세를 무서워하기보다
디테일한 시뮬레이션을 통해
확인하고 투자 의사결정을 내려야겠다는
생각이 들었습니다.
해당 보유세 시뮬레이션도
이번 임장보고서에 적용해보고자 합니다.
또 이번에는 추가로, 전세 상승분에 대한
튜터님의 생각도 들을 수 있었습니다.
수도권 / 지방 비교해서 알려주셔서,
파악하기가 정말 좋았고
꼭 가치와 특징을 알고 공급을 파악하여
전세 운영을 해야겠다는 생각이 들었습니다.
결국 산이 높으면 골이 깊듯이
무리한 전세 상승은 큰 역전세를 부르고,
이는 치명적인 리스크가 될 수 있습니다.
PART3 성장 / 월부학교에서 성장하는 방법
월부학교에서 임하는 태도를
말씀하시는 것이 정말 인상 깊었습니다.
우리는 동호회가 아닌 프로다.
프로는 목표를 달성하기 위해
자신을 관리하고 최선을 다합니다.
특히, 8월 중순 되면 열정이 떨어진다는
말이 정말 와 닿았습니다.
오히려 그 때일수록 더 정진하여
몰입해야겠다는 생각이 들었습니다.
그래서 7월보다 8월 더 큰 목표를 세우고
8월보다 9월에는 더 큰 목표를 세우고자 합니다.
또 튜터님을 전적으로 신뢰하고,
튜터님의 피드백과 말씀이 있으면
일단 해보고 도전하고 어려운 점이나
힘든 점을 공유해야겠다는 생각이 들었습니다.
해보지도 않고, 시도하지도 않고
하기 전부터 징징거리지 않기!!
그리고 마지막으로, 지-행-용-훈-평이 와닿았습니다.
저는 아마 아직 행과 용 사이에 있는 것 같습니다.
이번 월부학교 여름학기를 통해서
용에서 훈으로 이동하는 사람이 되고 싶습니다.
그렇기 위해서는 반원분들에게 솔선수범하고
제가 가진 것들을 많이 나누는 사람이 되고자 합니다.
마지막으로, 튜터님이 하신 말씀이 정말 와닿았습니다.
지금까지 롱런할 수 있는 비결은
투자를 잘 하려고 한 것 뿐만 아니라,
어떻게 하면 더 잘할 수 있을지?
잘하는 사람을 벤치마킹에서 어떻게 더 성장할지?
밀도 있는 하루를 보내기 위해 어떻게 할지?
오늘 제가 나눔글에서도 썼던,
행동에 관한 내용이 있어 더 와닿았던 것 같습니다.
좋은 강의해주신 줴러미 튜터님에게 감사합니다.
