관련 강의
내집마련 고민이라면? 집사기 전, 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 권유디, 센스있게쓰자
- 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
- 우선 성공한 투자자 너나위님의 강의를 듣고, 어딘가 비어있던 퍼즐들을 제대로 맞출 수 있게 되어 감사하다. 어설픈 주변 지인이 아니라, 이 분야에서 투자 실력으로 100억 자산을 일군 거인의 어깨를 레버리지할 수 있게 되어 감사하다. 때로는 규제가 기회가 될 수도 있고, 중요한 건 정확한 분석과 어떻게 대응하느냐임을 알게되었다.
인플레이션에 대응하려면 실물 자산이 있어야 한다는 것! 장기적으로는 결국 우상향하는 부동산 상승 곡선을 보며, ‘운’이 아니라 ’실력'으로 수익율을 높이기 위해서는 <꾸준한 공부 -독/강/임/투/인 루틴>을 반드시 지켜간다.
‘투자하기 좋은 때는 언제냐?’ 하는 시기에 대한 집착을 내려놓고, 내 투자금으로 할 수 있는 최선의 투자를 하는 것에 집중하자. 성공적인 갈아타기를 위해 (예산 점검 - 투자 가능한 지역 아파트 찾기 - 비교 평가의 과정)을 거치자..
좋은 투자는 불황에 매수하고 (PIR12이하, 전세가율 60%이상), 호황에 매도해야 한다.
가치있는 것이라면 전고점을 넘었더라도 감당 가능하면 매수! 한다.
- 평수를 낮추고 급지를 올려라!!! → ( 평형 < 땅의 가치) 가 더욱 중요함을 환기한다.
(서울 상급지의 소형 평수, 실거주 가능한 곳이 있는지도 찾아보자)
2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
잃지않는 투자를 위해선 가치 대비 저평가된 물건을 찾아야 한다는 원칙을 배웠다. 그러나, 가치가 있고 장기적으로 감당 가능하다면 전고점을 넘었더라도 매수 가능하다는 것도 배운다. 리스크 대비가 가능한지도 꼼꼼히 따져보자.
수도권 비규제지역 매임 후 투자금 범위에 들어오는 저평가 매물을 찾고도, 현재 거주중인 0호기 매도가 되지않아 여러 번 계약하지 못해 아쉽고 답답했다. 그러나, 이번 기회에 좀 더 범위를 넓혀 서울 상급지 소형 평수와 부산의 전고점 대비 -20%이상 하락한 선호지역 단지들도 다시 한 번 돌아보며 꼼꼼히 비교 평가해봐야겠다.
좋은 갈아타기를 위해서는 앞마당 확장이 필요하고, 저축이 반드시 필요하다. 지출을 점검하고, 소득을 늘일 수 있는 방법을 찾아보자!
깨닫고 실행하면, 사게 되고! 살게 된다!
(정보가 많은 사람이 아닌, 실행력 높은 사람이 되자!!!)
# 언제나 진심!이신 ‘참 좋은 어른’ 너나위님!!!
‘10년 전의 자신에게 현재의 자신이 무엇으로도 이길 수 있다’는 말씀에, 어떤 태도로 살아가야 하는가를 돌아봅니다. 그 뜨거운 경험치와 이야기들 나눠주셔서 정말 정말 감사합니다!!!!
새로운 도전을 할 수 있어 감사하고, 10년 뒤에도 투자 시장에 끝까지 살아남는 젖은 낙엽이 되겠습니다.
할 수 있다고 생각하면 할 수 있다!!! 화이팅!!! 화이팅!!!
