월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 7.2억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 14.2 억 집 매수가 감당 가능합니다.
2. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 서울시 마포구 | 예산 120% 기준(21평)으로 접근 가능한 가장 상급지 |
두 번째 후보 지역 | 서울 강동구, 영등포구, 동작 | 예산 100% 기준(21~24평)으로 접근 가능한 서울 급지 |
세 번째 후보 지역 | 성남 수정구 | 예산 100% 기준으로 접근 가능한 수도권 최고 급지 (신축) |
3. 6개월 내 내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | • 1~3순위 지역에서 예산에 맞는 후보 단지 리스트업(20~30개) • 마포구 입지 및 생활권 분석 • 마포구 임장 및 보고서 작성 | • 영등포·동작·강동 임장 및 비교 보고서 작성
| • 성남 수정구 임장 및 서울 후보와 비교 분석 • 서울·수도권 후보 단지 비교 보고서 작성 | • 최종 후보 지역 재임장 • 관심 단지 집중 분석 및 현장 확인 | • 매수 후보 단지 3~5곳 선정 • 급매 및 실매물 확인 | • 최종 매수 후보 결정 • 조건이 맞는 매물 계약 검토 |
| 도움받을 강의 | 내마기 | 내마기 | ||||
| 루틴/마인드셋 | • 매일 관심 단지 시세 확인 • 예산과 매수 기준 구체화 | • 주 1회 시세 업데이트 • 부동산 방문 및 매물 문의 • 대출 및 자금 계획 점검 | • 매주 시세 및 급매 모니터링 | • 매수 기준표 업데이트 • 실거래가 지속 확인 | • 계약 준비 체크리스트 점검 | • 시장 상황보다 나의 기준에 따라 의사결정 |
