월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 ___2.3___ 억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 ___4.5___ 억 집 매수가 감당 가능합니다.
2. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 왕숙1,2지구 | 3기 신도시.. 공공분양 본청약을 최우선으로 도전, 서울 접근성과 미래가치가 높음 |
두 번째 후보 지역 | 남양주 호평동 | GTX-B 개통 기대, 예산에 맞는 구축 아파트가 많음 직장과 가까움 징검다리용으로 1차 아파트로 실거주 관점으로 가장 무난함. |
세 번째 후보 지역 | 도농역 부근 | 구리지역은 규제지역으로 대출 부담이 있지만, 도농역은 구리역 8호선과 향후 왕숙지구의 GTX-B·9호선 연장 광역교통망을 함께 이용하기 나쁘지 않은 입지이며, 다산신도시 생활권을 공유하고 왕숙신도시 개발에 따른 간접 수혜도 기대되어 장기적인 실거주 가치가 비교군 중에 나쁘지 않다고 판단하였다. |
3. 6개월 내 내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | 예산 및 대출 가능 금액 확인 | 후보 지역(왕숙·호평·도농) 임장 | 청약 자격 및 서류 점검 | 왕숙 공공분양 청약 신청 | 청약 결과 확인 및 추가 전략 수립 | 내 집 마련 계획 보완 |
| 도움받을 강의 | 내마 | 부동산 입지 분석 | 공공분양·특별공급 전략 | |||
| 루틴/마인드셋 | 청약통장 꾸준히 납입 불필요한 지출 줄여보기 | 매주 1회 이상 임장 | 부부 저축 및 자금 관리 | 청약 일정 확인 및 준비 | 결과와 관계없이 지속적으로 청약 도전 및 저축 | 장기적인 내 집 마련 목표 유지 |
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