월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 호평금강펜테리
- 위치: 경기 남양주시 호평로 94
- 연식: 2004.10
- 세대수: 892세
(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!)
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 55분~85분
- 시청역까지 소요시간: 66분~90분
- 여의도역까지 소요시간:81분~88분
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 아내 대중교통 70분, 운전 20~30분 / 나 대중교통 불가, 운전 46~55분
학군
- 중학교 학업성취도: 판곡중 85.6%
- 학원가 유무 : 없음
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 판곡중 26분, 호평중 6분, 평동초 5분, 구룡초 9분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 특별히 확인은 안됨.
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 이마트, 메가박스
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
- 평형 정보: 30평
- 현재 호가: 4억 6천(저층) ~ 5억(중층)
- 최근 실거래가: 4억 8천 (2026.07)
- 전고 가격: 6억 5천
- 전저 가격: 4억 1천
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 1억 9600만원 상승
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