[실준74기 한(1)발앞서(5)르는집찾는조] 1주차 수강후기

• 3개월만에 다시 듣는 실전준비반

  - 강의, 임장을 반복하면서도 제자리에 머무르는 느낌이 들고, 폭염에 매우 취약해서 건너 뛰려했던 7월인데, 

    하반기의 시작이고, 웬지 7월을 건너뛰면 8-9월까지 그냥 흘러갈 듯하여, 실준 신청. 

    제자리에 머무는 느낌이라도 여름 시즌을 반복하며 돌파한다는 데에 의의를 두기로 함.

강의 중 인상 깊었던 점>

강의를 듣기 전 교안을 먼저 읽어 보았는데, 

부천지역 역근처 A구축단지와  B준신축단지 단기적인 가격 변화를 보고

그래서 A가 입지가 좋아서 혹은  임장에서만 확인할 수 있는 어떤 환경적 선호지점이 있어서 먼저 상승한 건가 그렇게 생각했는데…

강의를 듣고 보니 

“입지에 따른 두 단지의 가치가 비슷한 수준이기에  현재 상황에서는 B준신축이 A단지 대비 저평가”

그런데 교안을 보며 본것 같은데,  내용의 의미는 기억하지 못하고 있네라고 생각했는데,  26.07 가격이라…

이것도 또한 나의 착각이라 생각. 아무튼 집중이 필요하다 또 혼자 되뇌임. 

1. 앞마당(아는 지역)의 중요성

앞마당을 늘려갈수록 가치와 가격에 대한 투자자의 사고 프로세스를 습관화할 수 있고, 

상대적으로 저평가된 단지. 매물을 찾아내고

기회가 왔을 때 자신의 상황에 맞게 투자 의사 결정을 할 수 있음. 

작년 여름 세안은 물건 1호기 투자 이후 본격적으로 강의 들으며 다시 임장 시작한 게 

올 해 1월부터인데, 

다음 투자 계획이 확실하지는 않으나 아는 지역을 넓혀야 겠다는 마음으로 

출퇴근 루트 3개지역을 상반기에 임장하고, 엉겁결에 하반기 시작한 상황. 

2. 분위기 임장 루트

1월에 다시 시작할 때 혼자 그려본 분임 루트가 

딱 강의에서 설명하신 분임 루트 잘못된 예시였는데, 

이번 달에는 그 정도 수준은 아니었음.

3. 임장 후 정리 시….

항상 무언가 부족한 느낌 

생활권 구분하고 순서 정하는 것까지는 어떻게 해보겠는데 

생활권에 대해 내 언어로 설명하고 선호도 순서 이유를 기록하는 게 할 때 마다 어려움. 

4. 

그래도 어쨌든 폭염 속에서도 투자 행동을 습관화 하고, 

벽을 넘어 설 근력을 조금이라도 단련 시키는 한 달로 만들어 가고자 함. 

1주차 강의 자모님과 함께 분임 나간 동료들에게 진심으로 감사!!!