[돈버는 독서모임] 독서후기
✅ 도서 제목
대한민국 부동산의 역사
✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?
(p.177) 환율이 급등할 때 수출 대기업을 매수하는 이유는 수출 경쟁력 개선 때문이다. 반도체 산업을 분석하는 애널리스트들에 따르면, 환율 100원이 상승할 때 삼성전자의 순이익이 대략 2조 원 이상 개선된다고 한다. 특히 환율이 상승할 때 외국인 주주들이 이탈하는 것도 호재로 작용한다. 삼성전자의 경우 외국인 지분율이 50%를 넘어서기에 환율 상승 국면에 환차손을 우려한 투자자들의 이탈이 발생한다. 따라서 기업의 기초 체력과 상관없이 주가가 크게 빠지며, 저가 매수를 노리는 투자자들에게는 좋은 기회를 제공하는 셈이다.
그럼에도 주식 대신 주택을 매수한 이유는 한국 부동산이 지닌 한 가지 장점 때문이다. 바로 부동산 시장이 붕괴될 위험에 처할 때 정부가 적극적으로 개입한다는 점이다.
(p.183) (중략) 이상과 같은 세 차례의 경험은 투자자들에게 아주 큰 도움을 준다. 즉, 정책 변화를 ‘저점’을 확인하는 지표로 활용할 수 있다는 점이다. 분양가 상한제 완화, 양도세 중과 해제, 그리고 투기 과열지구 해제와 같은 신호는 경험 많은 투자자들의 매수세를 부르기 때문이다. 부디 많은 독자가 이 지료를 투자에 잘 활용하기 바라는 마음이다.
(p.202) 역대 정부는 새로운 신도시 건설 계획을 발표할 때마다 입주시기에 맞춰 교통 서비스를 제공하겠다고 약속했지만, 헛된 공약으로 끝났다. 우리가 대한민국 부동산의 역사를 공부해야 하는 이유가 여기에 있는 것 아닐까?
✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점
대한민국 부동산의 역사를 통해, 과거에 무슨 일들이 벌어졌었는지, 왜 그러한지, 그래서 나는 어떻게 나의 자산쌓기에 적용할 수 있는지 느낄 수 있었습니다.
하나의 사회 속에서 경제활동을 한다는게, 단순히 장사가, 회사가, 기업이 아니라, 구성되어 있는 1인으로써 정부, 기업, 개인이 서로 얽히고 설킴속에서 사회가 이루어져 감을… 그래서 부동산은 개인적으로 뗄레야 뗄 수 없는, 자본주의 사회에서 밀려나지 않기위한 필수재임을 알고, 대처해 가야겠다고 생각했습니다.
특히나 직주근접의 편리성에 대해서 다시한번 책을 통해 알게 되었습니다.
출퇴근에 드는 소요시간이 삶의 질을 어떻게 좌지우지 하는지에 따라 하루하루의 생활이 달라짐을 알고, 땅의 위치, 교통의 중요성 등 직장의 밀집도에 따른 나의 주거지의 위치가 삶의 만족도에 지대한 영향을 미침을 알 수 있었습니다.
✅ 나에게 적용할 점
시장 안에 머물러 있어야 함을 다시한번 느꼈습니다. 정부정책과 변화하는 시장상황 속에서 어떻게 대처해 가는냐에 따라서 나의 자산상황이 달라지기 때문입니다.
