[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 독서후기 [경제자유뷘]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

p.235 정리하자면 (1) 갭 투자 장세가 펼쳐지면서 비인기 지역마저 집값이 급등하는 등 과열 징후가 뚜렷한 데다, (2) 시장 금리가 상승하기 시작하고, (3) 정부가 문제의 근원을 파악해 유동성을 조이기 시작할 때는, 매도 관점에서 주택 시장을 접근할 필요가 있다는 이야기가 될 것 같다.

=> 선행지표에 대한 관심과 이해가 필요하고, 버블이 왔을 때 매도하려면 자산을 미리 보유하고 있어야한다는 점에서, 현재 다주택자인 내 상황에 어떻게 적용하고 준비해나갈지 도움이 된다. 

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

ㅡ 한국 부동산 시장은 단순한 투기 대상이 아니라 경제, 인구, 정책 변화의 결과물이다.
ㅡ 특히 인구구조 변화와 금리, 정부 정책이 부동산 가격에 미치는 영향은 오래된 과거에서부터 비슷한 양상이다.
ㅡ 부동산 가격은 영원히 오르지 않고, 장기적 관점의 중요성을 강조한 부분이 인상적이었다.
ㅡ 감정이나 소문보다 데이터와 통계를 바탕으로 시장을 바라봐야 한다는 교훈을 얻었다.

✅ 나에게 적용할 점

ㅡ 상승 잠재력이 높은 아파트 기준 명확히 알자: 강남 근접성 개선, 용적률이 낮거나, 대단지 아파트 (역시, 가저환수원리에서 배운 입지가 기본이다.)

ㅡ 역사의 흐름과 부동산 움직임은 반복된다. 똑같지 않을 수 있겠지만 지금의 강력규제정책 속에서 내가 대응할 방향 미리 생각해보기