| [내집마련 기초반] 내 소득으로 감당 가능한 예산 알아보기 | |||
| 파란색 글씨 부분을 채워주세요! | |||
| 구분 | 비용 | 단위 | 비고 |
| (세후) 월 소득 | 14,000,000 | - | 개인 혹은 부부합산으로 작성합니다 세후 금액이며, 변동적일 경우 최근 3개월 평균치로 작성합니다 |
| 월 지출 | 9,000,000 | - | 고정비와 변동비를 포함하여 한 달에 쓰는 지출액 평균을 작성합니다 - 고정비: 주거비/의료비/보험/통신비 등 - 변동비: 식비/생활비/용돈/교통비 등 '월 지출'을 줄이면 대출 가능 예산이 달라질 수 있어요! |
| 월 저축 가능 금액 | 5,000,000 | - | 월 소득에서 지출을 뺀, 한 달에 주기적으로 저축 가능한 금액입니다. |
| 월 감당 가능한 원리금 | 3,300,000 | - | 원리금(매달 갚는 원금+이자)이 월 저축액의 2/3 이하 수준이어야 개인적으로 감당 가능하다고 판단합니다 |
| 내가 감당 가능한 대출 한도 | 6.1 | 억 | LTV와 DSR을 고려하지 않고, 나의 월 저축액을 고려했을 때 감당 가능한 대출 한도입니다. (1억 빌릴 때 금리 5% / 30년 만기 기준으로 월 원리금 약 54만원이라고 가정) |
| 현재 보유 현금 | 2 | 억 | 예금, 적금, 청약, 매도가능 주식 등 집 매수할 때 가용 가능한 현금 |
| 현재 나는 | 6.1 | 억 | 대출이 감당 가능합니다. (LTV 와 DSR 한도를 고려하지 않고, 내 저축액으로 봤을 때 감당 가능한 대출한도입니다) |
| 현재 나는 | 8.1 | 억 | 집 매수가 감당 가능합니다. (감당 가능한 대출 한도 + 현재 보유 현금) |
월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 ____6.1___ 억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 ____8.1___ 억 집 매수가 감당 가능합니다.
2. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 인천시 연수구 송도5공구 센트럴시티 | 2곳 역세권 + 삼성바이오 단지 인근 |
두 번째 후보 지역 | 인천시 연수구 송고 8공구 SK뷰 | 1곳 역세권 + 초,중,고 인근 |
세 번째 후보 지역 | 인천시 연수구 송도 8공구 e편한세상 | 송도에서 제일 저렴한 아파트 |
3. 6개월 내 내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | 센트럴시티 | 5공구 인근 | 5공구 인근 | sk뷰 | 미추홀구 | 산곡동 |
| 도움받을 강의 | 내집마련기초반 | 내집마련기초반 | 내집마련기초반 | 내집마련기초반 | 내집마련기초반 | 내집마련기초반 |
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