월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명:
- 위치: 연수구 손도더샵센트럴시티
- 연식: 18년
- 세대수: 2,610세대
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 1시간 11분 광역버스 M6450
- 시청역까지 소요시간: 1시간 40분 광역버스 M6751 + 1호선 대방역 환승
- 여의도역까지 소요시간: 1시간 21분 광역버스 M6751
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 지식정보단지역 or 숭의역 20~30분
학군
- 중학교 학업성취도: 인천해송중학교 95% / 인천능허대중학교 80%
- 학원가 유무 : 학원가x ( 송도 1공구 셔틀버스 10분거리 )
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 첨단초등학교 도보 10분 / 인천해송중학교 도보 15분 / 인천능허대중학교 도보 10분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 송도현대아울렛 도보 20분거리
3) 가격 분석
- 평형 정보: 25평
- 현재 호가: 7억
- 최근 실거래가: 7억
- 전고 가격: 8억 2250
- 전저 가격: 5억 1200
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 매매가 약 4억 → 8억 ( 4억상승 )
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