[투울라] 독서후기 - 대한민국 부동산의 역사

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사 - 홍춘욱

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

p183. 정책변화를 ‘저점’을 확인하는 지표로 활용할 수 있다는 점이다. 분양가 상한제 완화, 양도세 중과 해제, 투기과열지구 해제와 같은 신호는 경험 많은 투자자들의 매수세를 부르기 때문이다. 부디 많은 독자가 이 지표를 투자에 잘 활용하길 바라는 마음이다

→ 지난 하락장에서는 이게 왜 하락장 바닥이라는 신호인지 알지 못했는데 지나고 보니 이 신호가 하락장의 바닥이었다는 것을 알 수 있었다. 정부 정책을 통해 시장참여를 유도하는 경우가 시장의 저점이며 다음 시장에서 기회가 온다면 그때 그때 기회를 잡자.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

p232. 주택시장의 매도 타이밍

1. 갭 투자 붐으로 인한 비인기 지역마저 과열
2. 인플레 위험, 시장 금리 상승
3. 정부대책 및 유동성을 조이기 시작할 때

→ 현재는 수도권 비인기지역까지 과열되지 않은 상황이다. 하지만 인플레 위험과 시장금리가 오르고 있고 정부대책과 유동성을 조이고 있는 시기이다. 나로서는 리스크는 있지만 할 수 있다면 투자할 수 있고 해야 된다고 생각. 근데 비싸게 사면 안 된다고 생각.

19장. 상승 잠재력이 높은 집을 고르는 법

1. 강남 접근성
2. 연식(용적률)
3. 대단지

→ 수도권의 경우 강남접근성이 매우 중요하며 강남 1시간이내 단지들에 투자해야 된다고 생각한다. 그리고 수도권의 50%가 00년대 미만 구축아파트이니 연식과 용적률을 잘 보자.

✅ 나에게 적용할 점

1. 과거 역사에서도 나왔듯이 서울 중심지로서의 접근성에 따라 가격이 결정되고 그에 따라 생활만족도가 달라지기 때문에 이 부분은 절대 바뀌지 않을 거라 생각함. 그렇기 때문에 수도권 투자시 입지(강남접근성)를 우선적으로 생각하자.
2. 지난 하락장의 바닥과 흐름을 보면서 다음 하락장에서 어떻게 하면 기회를 잡을 수 있는지 고민해보고 꼭 기회를 잡자.