안녕하세요
뽀얀곰탕처럼 진국의 투자자가 되고싶은 뽀곰입니다.
내마기 2주차 강의는 권유디튜터님이 진행해주셨는데요.
입지 기준과 비교방법에 대한 내용을 알려주셨습니다.
그동안 투자공부를하면서 계속 들어온 비교평가에 대해
내가 잘해오고있는지 부족한 부분은 무엇인지
더 해봐야될것은 무엇인지 점검해볼수 있는 시간이였습니다.
움직이지 않는 자산 부동산.
그 땅의 가치는 변하지 않는다.
수익률이나 전고점, 호재로 인해 흔들리지 않고
직장, 교통, 학군, 환경 4가지 요소에 충실하게 입지를 판단한다.
특히 교통에 대해
더 좋은 지하철 노선을 알고 어느 업무지구와 연결되는지
그 노선을 이용하는 사람들은 어디를 가는지.
또 교통이 압도적이지만 학군과 환경의 요소가 같이 맞물려야된다는것.
특히 고연봉자가 많은 여의도, 광화문 업무지구 접근성도 고려해야된다는것을 다시 새겼습니다.
비교평가를 하면서
내가 원하는 감정에 휘둘리지말고
다수의 사람들이 선호하는 요소가 무엇인지
그로인해 이주할 수요가 되는지
특이 해당 단지의 뾰족한 선호요소는 무엇인지.
그게 단점이 있는 단지라해도 그 단점을 상쇄할만한 요소가 되는지.
등에 대해 상세한 말씀을 주셨습니다.
육각형단지로 가는 여정중에
거쳐갈 단지들의 장단점을 좀더 냉철하게 파악해서
평생 써먹을 기준을 세우도록하겠습니다.
감사합니다 권유디 튜터님
