안녕하세요~ 햇살처럼 따뜻한 마음으로 배우고,
함께 성장하는 햇살님입니다.^^
오늘은 재이리님의 2주차 강의를 듣고 가장 기억에
남았던 내용과 제가 앞으로 적용하고 싶은 점을
기록해 보려고 합니다.
이번 강의를 듣기 전 저는 A지역에 대해 전혀 알지
못했습니다. 가족과 여행으로 가본 것 외에는 A지역하면
관광지, 바다 정도로만 알고 있었습니다. 하지만 강의를
듣고 나서는 마치 A지역을 임장한 듯한 느낌을 받았습니다.
그만큼 재이리 강사님께서 부산에 대해 마치 머릿속에
그림을 그리듯 생생하게 설명해 주셨고, A지역을 꼭
앞마당으로 만들어야겠다는 생각이 들었습니다.
구별 투자우선순위에 대해 말씀해 주신 점이 인상깊었
습니다. 특히나 제가 가장 어려웠던 부분이 위치는
좋은데 연식은 아쉬운 단지와 연식은 좋은데 위치가
아쉬운 단지를 비교하는 것이었습니다. 강사님께서
단지 대 단지로 비교하여 설명해 주신 덕분에 두 단지의
매매가의 흐름이 비슷하게 가는 이유를 알 수 있었습니다.
강의를 듣기 전까지는 흐름이 비슷하게 가는 단지가
왜 그런지에 대해 스스로 설명하지 못했던 것 같습니다.
하지만 강의를 듣고 이제는 단지의 가격에 대해
그 이유를 설명할 수 있을 것 같습니다.
또한 지방 투자할 때 가격 흐름으로 시장 타이밍을
읽는 법에 대해 설명해 주신 부분이 정말 좋았습니다.
그동안 단지 분석할 때 그래프를 보기는 했지만
그 그래프가 정확하게 무슨 의미가 담겨 있는지
잘 이해하지 못했던 것 같습니다.
하지만 강의를 듣고 선호 신축과 선호 구축/ 중간 신축
그리고 후순위 구축의 가격 흐름의 특징을 이해할 수
있게 되어 큰 배움을 얻었습니다. 앞으로 그래프를 볼때
전고점, 전저점만 확인하는 것이 아니라 매매가와 전세가의
흐름이 어떤 특징이 있는지를 분석하고 적용해야겠습니다.
마지막 강의에서 지방 투자할 때 가장 헷갈리는 질문에
대해 설명해 주셔서 좋았습니다. 입지좋은 구축과 입지
덜 좋은 신축을 비교할 때는 평생 가져갈 것이 아니면
연식을 본다는 것과 상급지의 약점이 있는 단지는
약점이 있는 것을 알고 투자하면 괜찮다는 것을 알 수
있었습니다. 또한, 매물이 약점이 있는 매물은 덜
벌지라도 팔리는 매물을 고르는게 낫다는 것을 알 수
있었습니다. 앞으로 지방 투자를 할 때는 위의 사항을
유념하여 투자해야겠다고 생각했습니다.
이번 강의를 통해 A지역을 임장하지 않았지만
마치 임장한 듯한 느낌을 받았습니다.
A지역의 전체적인 부분 부터 세세한 부분까지
사례를 들어 설명해 주셔서 A지역을 이해하는데
정말 많은 도움이 되었습니다. 얼른 A지역을 내
앞마당으로 만들어야겠습니다. 좋은 강의 해
주신 재이리 강사님께 감사드립니다.^^
