관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세여 행한자입니다.
이번 2강은 재이리님과 매수와, 전세빼기와, 매도를 함께하는 듯한 강의였습니다.
재이리님의 강의를 지방 2호기를 하기 전에 보았다면 얼마나 좋았을까 싶었습니다.
매수할때 재이리님이 알려주신것처럼 꼼꼼하게 챙기지 못했는데,
그래도 큰 이슈 없이 진행된것이.. 다시 돌아보면 아찔하기도 하고, 초심자의 행운이었을까 싶기도하고 그렇습니다..
1. 매수
지금까지 저는 매매가만 협상되면 바로 가계약을 쏴버리는 야수의 심장이었습니다..
그런데, 재이리님의 다양한 경험 속 위기를 보며
가계약도 본계약과 같은 힘을 가지기 때문에 미리 조율해야 할 점은 확정을 하고서 가계약을 진행해야한다는것을
다시한번 깨닫게 되었습니다.
그리고 특약의 중요성.. 시장 상황과 매도/매수/전세세입자의 상황에 따라서 꼭 안전장치를 잊지않고 해두겠습니다.
2. 매도
현재 지방 시장에 대해서 브리핑 해주셔서,
제 물건을 매도해야할 타이밍에 무엇을 준비해야할지 많이 생각해보게 되었습니다.
저는 좋게말하면 긍정적인 마인드, 나쁘게 말하면 어떻게든 되겠지 하는 ‘대충’의 태도로
매도를 생각하고 있었는지 모르겠습니다.
이번 강의를 보며 제 매물을 매도할 때 쯤에는 매물의 상태를 어디까지 세팅해두고,
어떤 조건으로 매도를 해야할지 기준을 잡을 수 있었습니다.
앞으로 보유해나가며 이번 강의에서 배운 점들 꼭 새겨서 매도 준비 잘 해보도록 하겠습니다!
3. 전세빼기
전세빼기 파트를 보며 이번 매물에 맞췄던 전세계약을 다시 복기해볼 수 있었는데요.
저는 전세세입자를 골라서 받으려는 생각이 있었던것 같습니다..
물론 좋은 조건을 가졌거나, 좋은 세입자를 만나는 것이 중요하기는 하지만,
어떤 시장에 따라서는 너무 안일하게 전세를 맞췄으면 안됐는데.. 약간 아찔했습니다..ㅋㅋ
강의를 통해서 제 실력과, 지방 매물에 대한 메타인지가 조금 더 되었고,
다음번에는 조금 더 꼼꼼하고 빠릿하게 대응할 수 있을것 같습니다.
추가로 매수 가계약, 본계약, 특약, 전세, 잔금, 매도 체크리스트까지 공유해주셔서 너무나 감사합니다.
강의 내용을 열심히 복기해도 정작 현장에서 까먹거나 놓치고 지나갈때가 있는데
계약 전후로 체크리스트를 확인하면 놓치는것 없이 진행할 수 있을것 같습니다.
철저한 투자자로서 성장하겠습니다!!
