관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
지방투자 계약 프로세스의 전체 과정에 대해 자세히 배울수 있었다.
당황할만한 이슈 상황들에 대해 어떻게 대처하면 좋을지 케이스별로 상세히 짚어주셨고,
투자 계약 프로세스인만큼 매수하기, 전세놓기, 보유하고 매도하기의 과정을 단계별로 배울수 있었다.
자세한 과정과 파트별로 요약해주시는 부분이 특히 좋았고,
직접 경험한 사례들을 많이 예시로 해주셔서 더욱 와닿았던거 같다.
(Part1) 내 돈을 지켜주는 매수 프로세스
. 가계약, 본계약, 잔금시 각각 해야할 액션이 무엇인지 기억해야겠다.
. 근저당이 잡혀있다고 우선 배제하지 말고, 채권최고액을 분석해서 진행조건에 부합하는지 체크하고 배제하는 과정을 가져야겠다.
. 특약문구를 넣음으로서 방어수단을 꼭 챙기고, 매도인에게 확인하는 과정을 누락하지 말아야겠다.
. 계약은 신뢰가 아닌 기록으로 함을 기억야해겠다.
(Part2) 다양한 상황에 대응하는 전세 프로세스
. 매수에 모든힘을 빼고 손놓는것이 아니고, 전세빼기까지가 전체 과정임을 기억하고 힘을내자.
. 전세빼기 액션플랜에 따라 골든타임을 놓치지 않고 잔금대비하는 과정을 기억해야겠다.
(Part3) 자산을 불리는 보유, 매도 프로세스
. 투자는 싸게 사서 비싸게 파는것이 본질임을 기억하여, 가치대비 쌀때 사서 오를때까지 기다리고, 감정적으로 손절하지 말아야겠다.
. 임차인과의 관계를 돈독히 해서, 집빼기 과정시 이슈를 최소화하고, 전세 만기시점시에는 상황에 따라 필요한 절차를 지켜야겠다.
계약전 체크리스트, 상황별 특약사례모음집 감사합니다.
나중에 꼭 배운대로 활용하겠습니다!! :)
