월급쟁이부자들 내집마련 기초반 내집마련 보고서_단지분석 과제

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명:

• 위치: LG메트로시티1차

  

• 연식: 2001년 (26년차)

• 세대수: 2,637세대

   

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 센텀까지 소요시간: 32분
• 중앙동까지 소요시간: 48분

• 부산 시청까지 소요시간: 43분 

   

학군

• 중학교 학업성취도: 분포중 91.4%
• 학원가 유무 : 없음
• 인근 학원가 소요시간: 차로 10분 이내 

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 2차 병원 있음 

3) 가격 분석

(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)

• 평형 정보: 144㎡ (전용119)
• 현재 호가: 6억 5,000만원
• 최근 실거래가: 6억 4,500
• 전고 가격: 6억 2,500만원
• 전저 가격:  6억 1,500만원
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 2억