내집마련 기초반 2강_내집마련 보고서

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 가경 아이파크 2단지

• 위치: 충북 청주시 흥덕구 서현로 68
• 연식: 2020.02월 준공

• 세대수: 664세대

  

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 청주일반산업단지: 자차 14분
• 오창과학산업단지: 자차 23분
• 법원단지:  자차 13분
• 오송생명과학단지: 자차 19분
• 정부세종청사: 자차 27분

학군

• 중학교 학업성취도:  서현중(84%) / 경덕중(83%) / 서경중(85%)
• 학원가 유무 : 자차 8분, 도보 30분 거리 학원가 있음(학원수: 104개)
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 복대초(도보 1분) / 서현중(도보 15분)

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 3.5km 내 교도소
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 커넥트 현대(백화점) / NC 백화점 / 홈플러스 메가푸드마켓(대형마트) / 롯데마트 청주점(대형마트) / 충북대학교병원(대학병원) / 하나병원(종합병원)

3) 가격 분석

• 평형 정보:  공급: 107, 전용: 84 (전용 25평)
• 현재 호가: 6.9~6.7억
• 최근 실거래가: 6.38억(7월 실거래가)
• 전고 가격: 6.7억
• 전저 가격: 5.3억

• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요?

  -. 2020년 3월 입주당시 3.8억에서 6.38억으로 상승 → 2억 5,800만원 상승