안녕하세요,
저는 최근 2년간 열심히 주식투자와 매매로 현재 약 18억 정도의 순현금을 달성한 월급쟁이입니다. 절대 자랑하거나 과시하려는 의도 없구요, 단지 타이밍과 운이 좋아 5월에 주식 전부를 매도하여 지금까지 홀딩 중입니다. 사실 주변을 둘러보면 저보다 훨씬 더 크게 많이 성공하신 분들이 있어 딱히 내세울 것도 없습니다.. ㅠ
저는 만 36살이고 결혼했고, 아이 둘에 자가는 아직 없습니다. 그냥 부동산 뉴스가 너무 듣기 싫어 대학 졸업 후 단 한번도 부동산 투자에 관심을 가져본 적이 없네요… 집도 현재 해외 거주중이신 부모님 집에서 거주중이구요. 주변에 워낙 부동산으로 불리고 불려서 강남권에 자가보유한 지인들 얘기와 집값 오르는 소리를 듣다보니 저도 뭔가 이 기회에 현재 보유한 현금으로 부동산 투자를 해야하나 고민이 들기 시작해서요.
어디서부터 시작해야하나 싶어 가입했습니다. 그에 앞서 부동산 투자 고수분들의 의견을 여쭙고 싶네요. 갭투자 이런거 하라는 의견들 예전부터 들었는데 이젠 대출규제니 토지거래허가니 다 막혔다 그러고, 고수님들이 보시기엔 18억으로 어떠한 부동산 투자를 하는게 가장 합리적이라고 보시나요?
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댓글
안녕하세요. 대담한활동가님 :)
주식투자로 자산을 멋지게 키우셨고, 그런 자산을 이제 부동산쪽에 투자하고 싶은데 어떻게 시작하면 좋을지 고민 중이시군요. 먼저 큰 자산을 일구신 점 진심으로 축하드립니다!
말씀해 주신 대로 현재 토허제 규제 상황상 갭투자로 진입하기는 까다로운 시기인 게 맞습니다. 그렇다 보니 지금 수도권 시장에선 확실한 '똘똘한 1채 실거주' 관점으로 접근하는 방향이 합리적으로 보입니다.
오히려 충분한 종잣돈을 보유하고 계시고 무주택자이시기 때문에,
지금 상황에서는 가치 있는 상급지 지역에서 내집마련을 우선으로 검토해 보시는 것을 추천해 드립니다.
주식과 부동산은 시장의 성격이 조금 다르고, 소중한 자산이 들어가는 투자인만큼 본격적으로 자금을 움직이시기 전에 내집마련 강의를 통해 기준을 배우시면 좋을 것 같습니다.
그리고 월부 내 투자코칭을 통해 방향성에 대해 전문전인 의견을 들어보는 것도 추천드립니다.
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답변이 도움되셨으면 좋겠습니다.
대담한활동가님의 성공적인 첫 부동산 투자 여정을 진심으로 응원하겠습니다🩵
안녕하세요 대담한활동가469님, 먼저 이렇게 용기내서 가입하고 질문해주셔서 감사합니다 :) 주식으로 18억의 현금을 만드셨다니 얼마나 피가나는 공부와 노력을 하셨을지 감도 잡히지 않네요^^ 일단 말씀해주신대로 서울과 일부 수도권지역은 토지거래허가구역으로 투자가 어려운 상황입니다. 부동산 투자라는 것이 갭투자로 임대를 놓는 방법만 있다고 생각하실 수 있지만 결국 좋은 자산을 취득하는 방향으로 가는 것이기에 지금과 같은 시장상황에서는 똘똘한 1채에 거주하는 것이 가장 현실적으로 이상적이어 보입니다. 더불어 지금과 같이 대출이 별로 나오지 않는 시점에 활동가님처럼 현금이 많은 분께는 남들이 접근하기 힘든 시도를 해볼 수 있다고 생각합니다. 다른분이 말씀해주신대로, 투자와 자산관리의 큰 방향을 잡기 위해 해당 사이트의 투자코칭을 이용해보시고, 내집마련을 하기위해 기준을 배울 수 있는 내집마련강의를 들어보시는 것을 추천드립니다. 모쪼록 실거주 만족도가 있는 부동산 투자로 더 대성하시기를 응원드립니다!
안녕하세요 대담한활동가469님!
주식투자로 18억의 자산을 달성하신 것 정말 축하드립니다^^
그리고 이렇게 부동산 투자에 관심을 갖고 가입해 주신 것도 감사드립니다.
말씀 주신대로 서울과 수도권 일부지역은 토허제와 대출규제로 투자가 쉽지 않은 상황이지만
보유하고 계신 현금으로도 충분히 서울이나 수도권에 가치있는 집 매수로 좋은 자산을 취득할 수 있다고 보여집니다.
전세 레버리지 투자 뿐만이 아니라 1채를 보유했다가 기회가 되면 다시 더 좋은 입지에 가치가 좋은 자산으로 갈아타는 방법을 통해서도 충분히 자산을 일구어 갈 수 있다고 생각합니다.
하지만 그 전에 먼저 알아야 할 것은 내가 살 집이 과연 정말 좋은 자산인지를 아는 것인데요
특히 월급쟁이부자들에서는 내집마련을 위해 내가 가진 예산으로 어떤 집을 사는 것이 최선인지 그 기준을 배울 수 있는 강의가 있는데요 그것이 바로 "내집마련기초반"입니다.
내집마련기초반 강의 링크 : https://weolbu.com/product/5383
또는 앞으로 어떻게 자산을 일구어 갈지 좀더 방향성을 잡고 싶으시다면 투자코칭도 신청해 볼 것을 추천드립니다.
투자코칭 링크: https://weolbu.com/product/5397
도움 되셨길 바라며 앞으로 부동산 투자로도 성공하시기를 진심으로 응원합니다^^
