느낀점
이번 강의를 통해 가장 도움이 되었던 부분은 막연하게 부담스럽게만 느껴졌던
단지 임장을 난이도별로 접근하는 방법을 배운 점이었다.
처음부터 완벽하게 하려고 하다 보니 부담이 컸는데,
단계별로 적용할 수 있는 방법을 알려주셔서 한결 자신감이 생겼다.
또한 강의 내용을 한 장으로 정리한 핵심 자료가 있어
복습하기 쉽고 실전에 바로 활용할 수 있을 것 같았다.
특히 수도권 지하철 노선별 선호도를 정리해 주신 부분이 인상 깊었다.
그동안 수도권 입지에 대한 이해가 부족했는데, 노선별 선호도를 기준으로
지역을 바라보니 입지를 훨씬 쉽게 이해할 수 있었다.
현재 앞마당을 만들고 있는 곳의 교통 호재도 이러한 기준에 맞춰 다시 생각해 볼 수 있어 도움이 되었다.
또한 시세조사 시 전고점과 전저점을 어떤 기준으로 판단해야 하는지
명확하게 설명해 주셔서 앞으로 시세를 분석하는 기준이 더욱 선명해졌다.
적용할점
앞으로는 강의에서 배운 난이도별 단지 임장 방법을 실제 임장에 적용하며
부담을 줄이고 꾸준히 경험을 쌓아가고자 한다. 또한 강의의 한 페이지
핵심 정리 방식을 그대로 활용하여 지역별 핵심 내용을 직접 정리해 복습하고 비교평가에 활용할 계획이다.
현재 조사 중인 앞마당에서도 지하철 노선 선호도와
교통 호재를 함께 고려하여 입지를 다시 분석해 보고,
시세조사 시에는 전고점과 전저점을 기준으로 가격의 위치를 객관적으로 판단하는 습관을 들이겠다.
마지막으로 투자금 범위에 맞는 매물을 먼저 선별한 후
매물임장을 진행하여 실전 투자 판단 능력을 키워나가겠다.
