먼저 이 더운 날씨에 첫차를 타고 저희를 위해 내려와주신 튜터님 넘 감사드립니다.
화면보다 실물이 훨씬 예쁘신 튜터님 보는 순간, 드디어 만났다는 느낌 ㅎㅎ
조장님은 튜터링 하시기 전에 과제를 또 주셨지요… 비교임장지 시세조사.. ㅎ
매임하고 무거운 눈을 들어올리며 루트따라 시세를 땄습니다.
조를 짜서 비교임장을 하기 전에 지금의 지방과 서울의 비교할 점과 비슷한 점을 설명해주시며 튜데링 데이 시작!!
첨엔 질문이 없어서 어쩌지 하면서 걱정반, 긴장반이었는데 튜터님의 자연스러운 진행에 시간 가는 줄 몰랐다는…
그리고 임보발표를 하게 되었는데, 어디 내놓기 한없이 부끄러운 임보였지만 잘했다 해주시는 튜터님 덕분에 자신감 뿜뿜!!
튜터님 넘 감사합니다. 이제 배운거대로 열심히 하나하나 완성해볼께요!
튜터링데이 요점정리
- 그 지역의 가격을 결정하는 요소가 무엇인지 생각해보고, 그 분야를 딥하게 파는 연습이 중요
- 단지간 비교를 할 때 가격을 맞추던지, 연식을 맞추던지 한가지를 맞추고 비교
- 시점마다 내가 투자 할 수 있는 단지가 달라진다.
- 분임 후 환경에 대한 임보는 사진을 넣으면 나중에 쉽게 이해할 수 있다.
- 삶의 거주관점으로 바라보면 그 가격이 인정된다.
- 지방은 매도를 생각하고 매수해야 한다.
- 공급이 많을 때 (대단지 입주) 가격레벨이 틀리면 영향이 덜하다. 피하지 말고 잔금일시나 전세 조절해서 해결)
- 약점이 많은 단지는 투자금이 덜 들 때 의미있다.
- 궁금증이 있으면 결론까지 써보기
단지비교시 제일 중요한 세가지
- 가치로 따져보기 2. 가격으로 따져보기 3. 투자금으로 따져보기
이상.. 튜터님 많이 가르쳐주셔서 감사합니다…
나도죠앙으로 닉네임 바꾸고싶네요 ㅎㅎ
우리 돈죠앙 ♥ 죠앙이들
