[내집마련 기초반 63기 20조 - 여유로운탐독가351] 2강 강의 후기 - 내집마련보고서 시작해보자

1. 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

차근차근 해내면 할 수 있다! 공짜로 얻는 것은 없다!

2. 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

내집 마련 보고서 작성하기!

비규제지역 LTV 70%
규제지역 LTV 40%

관심지역은 구단위로 산정할 것

- 전세가 있는 한 집 매매는 정답이 있다(수요와 공급 살펴보기)
- 레버리지의 단위가 다르다(부동산을 해야하는 이유)
- 물가상승률  
- 매매전에 다양한 사람들의 조언을 들어보기
- 동네 미리미리 가보기(실거주 목적)

7월 임장 3개
8월 매물 임장 한 주에 3개
9월 매물 임장 한 주 에 5개

한 주에 40개

목표 실적 감세기?

지방의 경우는 땅의 가치를 덜 중요하게(30분이면 끝에서 끝으로 이동 가능)

입지의 4요소
1. 직장
시청, 여의도, 강남
2. 교통
3대 업무지구
지하철

계엄 터졌을 때 집 사야된다고 생각(윤석렬  보수 정권)
정책을 하면 집값이 오른다

학업성취도와 학원가가 동시에 만족되어야 - 학권지!
학원가 100m

아실 재개발 재건축 탭
직교학환 비슷한 경우만,,,! -> 추가적인 재개발 재건축을 볼 것

지방은 시청과 터미널을 중심으로 찾기

나 여기 살아 = 학군지 
학군지가 아니라면 연식과 세대수

300세대 이상

예산에 들어오는 단지 중에서 좋은 노선에 붙어 있는 단지를 선택

평형보다 단지가 더 중요하다(좋은 단지를 하는 것이 더 중요하다)

목표 - 실적 - 감사일기