관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요, 올해는고고입니다.
드디어 민갱튜터님과 함께 마음놓고 떠드는(?) 마음놓고 이야기하는(o) 튜터링데이 시간을 가졌습니다.
하늘이 도와주는지 여름실전임에도 비가 많이 내리지 않고 흐린 날씨덕분에 나름 힘들지 않게 비교분임을 마칠 수 있었습니다.
# 비교분임_튜터님의 기준과 의사결정 배우기
이번 비교임장지는 현 임장지보다 상급지로 분임을 통해 지역에 대한 이해도를 넓힐 수 있었습니다.
조원들과 비교임장지에 대해 가볍게 이야기를 나누며 지역의 위상에 대해 알 수 있었고,
단지 자체에 대해 임장지 단지와 비교하며 투자에대한 의견을 나눌 수 있었습니다.
이번 임장지를 이해하는데 너무 도움이 되는 분임 시간이었습니다.
조별로 돌아가면서 튜터님과 이야기를 나누는 동안
지금 임장지에 대한 투자 범위, 단지별 선호도에 대한 질문부터 분양권, 재개발, 앞마당 부사님과의 연락 등등 다양한 이야기를 나눌 수 있었습니다.
자유롭게 질답을 통해 동료의 질문에 대한 꼬리질문도 하면서 투자자의 의사결정과정과 정도에 대해 튜터님과 싱크를 맞출 수 있었고
유리공과 같은 사소한 질문에도 꼼꼼히 답변해 주셔서 마인드와 함께 다양한 인사이트를 가져갈 수 있었습니다.
# 사임발표_자세한별님, 드림텔러님
임장지에대한 궁금증과 답을 차근차근 글로써 작성해준 자세한 별님의 발표를 들으면서
의사결정 중간 과정이 없었던 자신을 되돌아 보게 되었고, 공급에서 지난 시장의 영향과 흐름을 분석하는 방법을 배우게 되었습니다.
조장님의 발표를 통해서는 어떤요소가 어떻게 가격에 영향을 미치는지, 왜 현재 가격이 이런지에 대해 결론내면서 투자범위를 좁혔고,
시세를 지역 전체로 확장하여 분석하면서 시장의 흐름을 이해하는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.
항상 시세를 보고 어디가 어디보다 싸다. 좋다만 비교했었지,
시세를 통해 흐름이 어디까지 왔고, 어디까지 투자범위를 해야할지, 만약 어디까지 도달하면 매도를 고민해 봐야할지 생각을 넣는 부분에서 배운 점이 많았습니다.(언제 여기까지 가지..??)(아 녹음할껄..ㅋㅋㅋㅋㅋ)
발표 후 QnA 시간을 가지면서 임보 장표, 생각 등 질문에 대해 서로 답변하고 튜터님께서 인사이트를 넣어주셨고
개별 피드백을 통해 무엇이 부족했는지, 어떻게 보완하면 좋을지에 대해 이야기 해주셨습니다.
# 적용할 점
1. 입지 장표와 가격을 연결시킨다.
2. 과거의 공급과 가격 추이를 본다.
3. 시세를 볼 때에는 시까지 확장하여 넓게 본다.
* 운전과 예약, 정산을 도맡아준 우리 야무진 먹쨩님
* 지역에 대한 이야기와 운전으로 나눔을 해주신 쎈타인님
* 생각지 못한 질문과 유머를 준 리또맘님
* 분임 원페이지 및 생각 나눠주신 윤진영99님
* 다양한 질문과 함께 앞마당 전수조사할 동료 쨩님
* 꼼꼼한 임보 및 깊은 생각으로 배울게 너무 많았던 자세한별님
* 조용히 챙겨주시며 수도권과 지방의 차이에 대해 생각해 볼 수 있도록 이야기 해주시는 데이지님
* 튜데 전반적인 예약이나 궁금증 해결사 드림텔러조장님
* 마지막 저녁식사에 기차표까지 예매해주시면서 물질적으로, 정신적으로 나눠주신 민갱튜터님 감사합니다!!
