[지투 29기 육육♥ =1(원)하는만큼 + 이루오(5)진다 채봉봉] 3강 튜터링데이 후기

주말에 튜터링 데이를 다녀오며 정말 매 순간이 의미 있고 보람찬 시간을 보냈다.

실전반도, 지방 임장 경험도 처음이라 시작 전에는 겁이 많이 났던 것이 사실이다.

하지만 전부터 동료들에게 실전반 추천을 정말 많이 받았고, 튜터님이 함께해 주시는 한 달이라면 나도 다시 시작해 볼 수 있겠다라는 기대와 용기로 도전하게 되었다. 튜터링 데이를 해보니 그때 용기 내어 신청한 나 자신을 칭찬해 주고 싶다.

[비교임장]

오전에는 비교임장을 진행하며 분위기 임장의 진가를 제대로 배울 수 있었다.

이번 달 임장지와 직접 비교해 보며 여러 가지 깊은 생각을 해보는 계기가 되었다.

그동안은 임장지를 볼 때 입지 요소를 단순히 상/중/하로 나누는 일차원적인 판단에 그쳤었다.

하지만 튜터님께서 어떤 점을 주안점으로 봐야 하는지, 신축과 구축은 각각 무엇을 위주로 살펴야 하는지 직관적인 예시로 설명해 주셔서 훨씬 명확하게 이해할 수 있었다. 특히 현지 거주민이 아니면 알기 어려운 지역 특성까지 뾰족하게 짚어주신 덕분에 그간의 답답함이 시원하게 풀어졌다. 3개 조로 나누어 이동하는 동안에도 조원들의 개인적인 질문까지 정성껏 받아주셔서 정말 감사했다.

특히 1호기 이후 마음을 다잡지 못하고 방향성을 잃은 상태였는데, 몇 년 뒤의 미래를 너무 앞서 걱정하기보다 당장 해나가야 할 액션에 집중할 수 있도록 중심을 잡아주신 점이 큰 힘이 되었다.

[사임 및 비교임장지 발표하기]

이어진 사임 및 비교임장지 발표 시간에는 조원들의 발표를 들으며 임장지 분석 방법과 입지 요소 판단 과정을 다각도로 배울 수 있었다.

기존에는 입지 요소 분석을 단순 정보 서치 위주로 진행하곤 했다. 하지만 이번 시간을 통해 수집한 자료로 무엇을 판단해야 하는지, 그리고 장표마다 내 생각을 깊이 있게 담아내는 것이 얼마나 중요한지 다시 한번 깨달았다.

[튜터님의 특강]

마지막 튜터님의 특강은 지방 투자에 대한 확신을 세워주는 시간이었다. 강의를 들으며 지방 투자의 의미는 이해했지만, 내심 '그래도 지방은 불안한데...' 하는 마음이 남아있었던 것이 사실이다.

그러나 튜터님의 설명을 들으며 지방 역시 수도권 못지않은 힘을 갖고 있음을 다시금 체감했다. 단지별 비교 분석을 뾰족하게 해낸다면 얼마든지 좋은 기회를 잡을 수 있겠다는 확신이 생겼다. 사임을 작성하며 놓쳤던 핵심 관점들을 다시 정리할 수 있었고, 특히 공급을 살펴볼 때는 전세가뿐만 아니라 매매가의 흐름도 반드시 함께 확인해야 한다는 점을 배웠다.

전날 다른 지역 일정을 다녀오셨음에도 지친 내색 하나 없이, 온종일 수많은 인사이트를 나눠주시고 질문에 정성껏 답해주셔서 진심으로 감사했다. 동료들이 왜 그토록 입을 모아 추천했는지 온전히 체감할 수 있는 하루였다.

튜터님께 배운 소중한 가르침들을 잘 적용해서 차근차근 더 크게 성장해 나가야겠다. 튜터님, 진심으로 감사드립니다! :)