안녕하세요 잠구르미입니다!
이번 독서모임 책은 『대한민국 부동산의 역사』였는데요.
나긋나긋한 인턴튜터님과 함께 돈독모인가 강의인가 ㅎㅎ
인싸이트 가득한 말씀 많이 해주셔서
더욱 알차고 즐거운 시간을 보낼 수 있었는데요!
이날은 3가지 발제문을 중심으로 다양한 이야기를 나누었는데요.
그중에서도 특히 인상 깊었던 내용과 제가 느낀 점을 중심으로 정리해보겠습니다.
🔍 거주지의 중심
조원분들과 각자가 생각하는 중심지에 대해 이야기를 나누어 보았는데요!
수도권에 살다 보면 자연스럽게 '강남'을 떠올리게 되는데,
왜 강남이 중심지인지를 다시 생각해보는 시간이었습니다.
튜터님께서는 결국 직장이 중심지를 만들고, 그래서 교통이 중요해진다는 점을 설명해주셨습니다.
특히 동탄을 예로 들며 "배운 대로라면 강남과 먼 동탄은 왜 가격이 높을까?"라는 질문을 던져주셨는데,
정답을 알려주시기보다 스스로 생각해볼 수 있도록 해주셔서 더욱 기억에 남았습니다.
결국 중요한 것은 양질의 일자리와 고소득 수요가 받쳐주는 곳인지였습니다.
그런 관점에서 보니 광교와 동탄의 가격도 이해할 수 있었고,
배운 내용을 실제 시장에 적용하는 방법도 배울 수 있었습니다.
또 "그렇다면 동탄도 투자할 수 있는 곳인가?",
"서울과 비슷한 조건이라면 어디를 선택해야 할까?"까지
실제 투자 관점으로 연결해서 설명해주셔서 좋았습니다.
결국 변하지 않는 투자의 본질이 무엇인지 다시 한번 생각해볼 수 있었던 시간이었습니다.
🔍지난 하락장 복기
저는 지난 하락장에서 '지금이 투자할 시기'라는 것은 알고 있었지만,
결국 행동하지 못했던 경험을 이야기했습니다.
다른 조원분들도 서울 청약이 미분양이 났을 때나
하락장에서 모두 기회라는 이야기는 들었지만,
막상 확신이 없어 행동하지 못했던 경험을 공유해주셨습니다.
이야기를 들으며 공포의 시장에서 행동한다는 것이 얼마나 어려운 일인지 다시 한번 공감할 수 있었습니다.
튜터님께서는 지방 투자 사례를 함께 설명해주시며 현재 지방에 기회가 있음을 말씀해주셨고
결국 기회를 잡기 위해서는 실력, 돈, 타이밍이 모두 준비되어 있어야 한다고 말씀해주셨습니다.
그러기 위해서는 꾸준히 앞마당을 늘리며 실력을 쌓아야
기회가 왔을 때 망설이지 않고 행동할 수 있다는 점이 가장 와닿았습니다.
결국 사람들이 관심을 갖지 않을 때 움직이기 위해서는 그때 준비하는 것이 아니라,
지금부터 준비해야 한다는 것을 다시 한번 깨달은 시간이었습니다.
🔍매수원칙!
마지막에는 우리가 실제 투자에 적용할 매수 원칙과 액션플랜에 대해 이야기를 나누었습니다.
환금성의 중요성, 과거 시장을 복기하는 습관, 아는 지역에 투자하는 것, 주변에 조언을 구하는 것 등 다양한 의견이 나왔는데요.
그중 가장 기억에 남았던 것은 결국 투자 대상을 이해하는 것이 가장 중요하다는 말씀이었습니다.
삼성이나 하이닉스도 기업에 대한 이해가 없다면 주가가 오르내릴 때 흔들릴 수밖에 없는 것처럼,
부동산도 내가 투자하는 지역과 단지를 충분히 이해해야 시장에 일희일비하지 않을 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.
또 하나 기억에 남는 것은 100%의 확신을 기다리기보다 51%의 확신이 생기면 매수하고,
나머지 확신은 보유하면서 채워가는 것이라는 말씀이었습니다.
완벽한 확신을 기다리기보다 꾸준히 공부하며 행동하는 것이 중요하다는 점을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
서포터로서의 첫 참여였는데 매끄럽고 재치있는 인턴튜터님의 운영방식에 많이 배울 수 있었던 시간이었습니다.
투자책으로 돈독모는 처음이었는데 투자에 대해 더 찐하게 이야기 나눌 수 있어서 훨씬 의미있고 즐거운 시간이기도 했습니다.
그리고 함께 좋은 이야기를 나눠주신 챱챱이님, 팍스마당님, 상승신호님, 파란우산님, 호수고래님, 쿠즈코님께도 모두 감사드립니다. 각자의 자리에서 꾸준히 성장하며 투자원칙을 지키길 응원드리겠습니다! 다음에 또 만나요@@! 모두 수고 많으셨습니다. 🍀✨
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