안녕하세요.
경제적 자유를 향해 달려가는 과정도 행복하고 싶은 투자자
‘빅쿨가이’입니다.
이번 4주차 선배투자자 강의였습니다.
‘코쓰모쓰’ 튜터님의 매물임장 결론내기
‘윤이나’ 튜터님의 투자에 직결되는 앞마당 관리
1년간 월부를 떠나있었던 제게는
지금 너무 필요했던 강의 내용이었습니다.
결론을 어떻게 냈는지 기억이 안났고
시세트래킹을 하지 않고 1년을 보냈기 때문입니다.
그래서 이번 강의는
최종 임장보고서를 쓸때도 필요하고
이제 시세트래킹을 어떻게 해야할까? 생각하던 저에게는
너무나 도움이 될 강의였습니다.
그 중에서 어떤 부분이 가장좋았고
BM 포인트로 잡았는지
지금부터 후기를 남겨보겠습니다.
- 코쓰모쓰 튜터님
1. 매물 예약할때부터 투자하기 좋은 물건으로….
‘매물임장은 어차피 투자할 매물이 아니니까 보기만 하면 되는거 아니야?'
이제까지 앞마당을 만들면서
사실 매물임장 할때의 매물의 조건은
크게 신경쓰지 않고 최저가, 부사님이 잡아주시는 매물
이렇게만 봐왔는데
매물임장 할때부터 정말 투자한다는 마인드로
조건을 따져서 예약을해야겠다고 느끼게 되었습니다.
사실 다양한 조건들을
그리고 내게 유리한 조건들의 매물이 있음에도
‘그냥 보면되지’라는 생각이
내게 시간을 내어준 가족들에게
미안한 일이었다는 것을 이번 강의를 통해 알게되었습니다.
앞으로는 내게 주어진 시간들을
허비하지 않고 열심히 몰입해서 사용해서
가족들에게 부끄럽지 않은
아빠가 되어야겠다고 다짐하는 시간이었습니다.
BM1 : 언제나 투자한다는 마음으로 시간을 사용하자!!
2. 시스템 에어컨 설치기준…
'어? 에어컨 설치하고 세입자 맞추는게 아니야??'
사실 투자하면서 시스템에어컨을 설치할 일이 없어서
당연히 '시스템 에어컨 설치하고 임차인 구해야지'라고
막연히 생각해왔는데….
광고할 때, 2가지 버전으로 올리고
혹시라도 시스템 에어컨이 필요한 임차인이 있으면
그때 설치한다는 것을 이번에 알게되었습니다.
정말 이거 몰랐으면
투자하면서 필요하지 않는
비용을 지출할 뻔 했습니다.
부사님들께 시스템 에어컨 매물이 많아요?
물어보고 많다고 하면 설치하고
광고를 낼 계획이었거든요….
다른 동료분들이 다 알고있는 이야기 일 수 있지만
이번 강의에서 너무나 제게 필요한 부분이라서
바로 엄지척!! 드리고 싶습니다 튜터님
BM2 : 임차인을 구하고 시스템 에어컨 설치여부를 정하자!!
- 윤이나 튜터님
3. 9-9-9 시세트레킹 START!!
‘오?! 나 이제 시세트래킹 시작해야되는데!!’
진짜 4주차 강의는
지금 당장 제게 필요한 내용들이 가득했습니다!!
완전 싼타할아버지 선물보따리~!!
작년까지 시세트래킹을 열심히하면서 투자를 했지만
1년 쉬면서 처음에는 해야지~ 하다가 못했습니다.
다시 시작하려니 막막하고
어떻게 해야하나?? 고민중이었는데
무슨 동앗줄처럼~!! 딱 필요한걸 알려주셔서
9-9-9 시세트래킹을
이번달부터 적용해서
투자에 연결될 수 있도록
열심히 해보도록 하겠습니다!!
그리고 뽀너스로
원페이지 작성의 이유와
작성방법을 꼼꼼하게 알려주셔서
앞마당 관리도 더 세밀하고 뾰족하게
관리할 수 있을것 같아서 기대가됩니다.
BM3 : 9-9-9 시세트래킹 시작!!
4. 난 광역시만 투자할껀데???
‘어..나도 광역시만 투자할껀데??’
튜터님이 갑자기 제 이야기를 하는줄 알았습니다.
저도 사실 지방소도시에 투자할 생각이 없었기 때문에
앞마당을 만들 생각도 없었고
혹시나 배정되더라도
크게 의미를 두지 않으려 했었는데
부산과 창원의 예시를 들어주시면서
도시규모 뿐만 아니라
지역상황도 고려하면
우선순위가 바뀔 수 있다는 걸 알게되어
아… 버릴게 하나도 없구나 생각했습니다.
색안경 끼지말고
중소도시도 앞마당을 만들게 된다면
트래킹 꼭해서
기회를 잡아보겠습니다!!
BM4 : 중소도시도 트래킹 해야하는 이유가 있다!!
이번 4주차 강의는
제게 정말 지금 당장 필요한
선물보따리 같은 시간이었습니다.
꼭 최종임장 보고서와
제 앞마당 관리에 적용해서
하반기 성공적인 갈아타기
해보도록하겠습니다!!
감사합니다.
