4강은 *매물 임장하고 결론 내는 법* 코쓰모쓰 튜터님의 강의로
임보에 결론을 충실하게 내는 법에 대한 강의였습니다.
이번 첫 실전반의 저의 목표는 매임도 임보도 다 이전보다 성장하자 입니다.
처음으로 2틀 풀타임 매임을 동료와(감사합니다!!) 같이 하였습니다.
매물 예약 , 매물임장을 실전으로 제대로 뽀개주시는 강의였습니다.
시세그룹핑 장표를 통해 단지를 선정하고 그 우선순위를 정하는 법을 알려주셨습니다.
이번달 임장지에서 ㅇ 억대 단지들 중 ㅇ 억의 투자금으로 우선순위 단지를 결론내는 것이 목표입니다.
저환수원리에서 가장 중요한 저평가!!!
가치 > 가격 >투자금 > 투자조건 순으로 봐야 함을 알게됩니다.
갈아타기 의사결정중 갈아탈 물건을 뽑고
매도의결정 기준을 지켜
수익이 나고 포트폴리오상 유의미한 개선을 이루고 2년 보유하였는지 여부를 따져
의사결정을 하여야 함을 알려주셨습니다.
다음은 윤이나튜터님의 앞마당 관리입니다.
저는 몇개를 빼고 앞마당 시세를 꾸준히 관리하지 못했습니다.
무조건 전수조사를 해야 한다는 부담감으로 인해 하지 못했던 것을
앞으로는 앞마당에 1,2,3순위 상중하로 나누어 999(3개생활권 9개, 소요시간9분, 지도위에 올리고 전화임장9분)
앞으로 시세트레킹에 꼭 적용하겠습니다.
앞마당 원페이지 정리는 아직 해보지 않은 영역이라 향후 적용하여 조금씩 쌓아나가도록 하겠습니다.
