관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
앞마당을 만드는 것에서 , 투자로 이어가는 것까지
이번 코쓰모쓰님과 윤이나님 강의를 들으면서 가장 많이 들었던 생각은 “나는 앞마다을 만들고 나서 정말 잘 활용하고 있었나 ? ” 였슷빈다.
매달 새로운 지역을 임장하고 , 임장 보고서를 쓰고 , 단지를 비교하면서 나름 열심히 앞마당을 만들어 왔다고 생각했습니다. 그런데 시간이 지나 다시 그 지역을 떠올려보면 당시의 가격은 어렴풋이 기억나는데, 지금 그 지역이 어떻게 변하고 있는지 물어보면 바로 대답하기 어려운 경우가 있죠.
특히 저에게 시세트레킹은 늘 큰 숙제 였습니다.
해야 하는 것을 알고 있고, 중요하다는 것도 알지만 앞마당이 늘어나면 날수록 어디서부터 어떻게 관리해야 할지 막막했습니다. 그래서 마음 한쪽에는 늘 '시세트래킹 해야하는데… " 라는 생각만 쌓여 있었던것 같습니다.
그런 저에게 이번 강의에서 알려주신 방법은 굉장히 현실적으로 다가왔습니다.
모든 단지를 완벽하게 관리하려고 하는것이 아니라, 내가 할수 있는 범위에서 중요한 단지부터 꾸준히 보는것.
무엇보다 쉽게 시작할 수 있도록 시트까지 만들어주셔서 “ 이정도라면 나도 지금부터 다시 정리해 볼 수 있겠다 ” 는 생각이 들었습니다.
그동안 저는 시세 트래킹을 하나의 거대한 과제처럼 생각했던 것 같습니다. 하지만, 이번 강의를 들으면 중요한 것은 많은 것을 한 번에 하는 것이 아니라, 작게라도 계속 시장과 연결되는 있는것이라는생각이 들었습니다.
앞마당을 만들어놓고 방치하는 것이 아니라, 시간이 지나면서 가격이 어떻게 변하는지 계속 바라보고 기록한다면 어느 순간 그 기록들이 투자 기회를 알아보는 힘이 될수있겠다는 생각도 들었습니다.
비교평가가 어려웠던 이유를 조금은 알것 같습니다.
또 하나 비교평가 하는 부분이 너무 어려웠습니다. 생활권도 다리고, 연식도 다르고 ,가격도 다르고, 투자금도 다르다 보니 모든 단지가 한 바구니에 들어있는 느낌이었습니다
그래서 비교평가를 할때마다 내가 제대로 하고 있는 건지 확신이 부족했습니다.
그런데 이번 강의를 들으면서 왜 제가 비교평가를 어렵게 느끼고 있었는지 조금 알것같습니다.처음부터 모든 것을 한꺼번에 비교하려고 했던것입니다.
나누가 하나씩 남기고, 그 이유를 생각해보는 과정을 보면서 " 아 비교평가도 이렇게 단계적으로 하먄되는 거구나 : 하고 이해가 쏙쏙되었답니다
참 강의에서 들으면 이렇게 쉬운데 막상 하려고 하면 왜 안되는지,, 이번에 교안 펴놓고 하나 하나 대입 시켜봐야 되겠습니다. 이제 정답을 찾으려고 하기보다 내가 왜 이단지를 더 좋다고 생각했는지, 왜 이 매물을 남겼는지 스스로 설명할 수 있는 결론을 만들어가는 것이 중요하겠다는 생각이 들었습니다.
이번 강의에서 적용할 것
가장 먼저 미뤄두었던 앞마다 ㅇ시세트래킹부터 다시 시작하려고 합니다. 처음부터 욕심내지 않고 이번에 알려주신 방법대로 내가 가지고 있는 앞마당을 하나씩 정리해 보려고합니다.
아는 것을 하나 더 늘리는 것보다 이미 알고 있는 것을 실제로 반복하고 있는 지 점검하는 것
이번강의를 통해 저에개 지금 필요한 것이 그것이라는 생각이들었습니다.
앞마당을 많이 만드는 투자자에서 끝나는 것이 아니라
내가 만든 앞마당을 꾸준히 관리하고 비교하면서 기회가 왔을때 알아 볼 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.
