3강 후기

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

1. 거래량 : 다주택 중과 종료시점인 5월 이후 감소세

2. 매물수 요약 : 상급지 → 보합내지 약간 증가 / 하급지 → 급격 감소

3. 만기가 많이 남았거나, 준비가 덜 됐다고 미루기보다 행동으로 옮겨야 할때다!!

4. 토허제 프로세스 

  - 약정금(가계약)→약정서→토허제신청→ [허가 이후 계약 대출신청]

  - 토허제 프로세스는 2~3주 거의 1달 걸린다

5. 역대 대출 흐름

  - 상반기 대출 완화 → 하반기 총량 소진 → 은행 자율 제한(대한 : 이자 저렴한 것으로 갈아타기)

6. 혼인신고 해요 마요

  - 다음 갈아타기가 언제가 될지 알 수 없기 때문에 두명다 생애최초라면 혼인신고하고 매수 고려

  - 가까운 시일 내에 갈아탈 계획 있으면 단독으로 진행하되 금액은 차용증 작성 및 정기 이자 지급 필요

7. 세안고 대출 가능?

  - 기본적 무주택자만

  - 만기 3개월 이내 남은물건

  - 월세가 껴있는 물건(월세경우 보증금이 낮다면 세입자 동의하 잔금시 추가 주담대 가능) 

  - 갭 현금으로 살수 있는 경우 

 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

 혼인신고 해요마요, 세안고 대출, 역대 대출 흐름, 토허제 프로세스

 등 전반적으로 부동산에 대한 사례를 통한 강의로 쉽게 이해가 되었다.

- 혼인신고 해요마요, 세안고 대출, 살아타기등 나한테 적용할 것이 많았다.