[실전준비반 74기 20조_ 제이] 단지분석을 통해 매임 물건 고르고, 저평가 찾고, 매임하여 투자까지!

우선 코크드림님 강의를 오랫만에 들어서 반가웠습니다. 

심플하고, 명확하게 설명하셔서 이해하고 적용하는게 쉽게 느껴져서 좋았습니다. :) 

이번 강의에서 투자물건 뽑는 방법 4단계로 설명해 주셨고 쉽게 느껴졌는데, 

1. 임장을 통해 단지의 가치를 확인한다.
2. 단지와 가격을 확인하고, 가치대비 저평가 되고 내 투자금에 맞는 후보단지를 고른다.
3. 저평가된 물건을 투자하기 위해 현장 매물 확인한다.
4. 매물 임장 한 물건을 비교평가하여 투자할 물건을 고른다. 

막상 하려고 하면 왜 어려울까요… ;__; 

특히 비교평가 할 때, 평촌의 3개의 단지를 시기별로 저평가 단지 찾는게 인상깊었습니다. 

좋은 단지가 많이 올랐고, 덜 좋은 단지가 안 올랐다면 (저평가 되었다면) 덜 좋은 단지 선택! 

당연한 것 같지만, 막상 시장 상황에서 입지가 좋은 것만 선택 할 수 있다는 생각이 들었던 것 같습니다. 

매임 할 때 주의해야 할 점, 누수, 곰팡이가 많은 구축을 어떻게 봐야 할지. 등, 기준을 알게 되어 좋았습니다. 

나중에 코크님의 인테리어 강의도 기대되어요. :) 

후기에 목표를 꼭 적으라고 하셔서 목표 적어요- 

올 해 서울 앞마당 한 달에 1개씩 만들기! @_@;