관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
최근 집을 산 사람이라면
아마 상승장의 기쁨을 대부분 느꼈을 겁니다.
자산의 크기가 커지게 되는데,
누군가는 막연하게 상승의 모습을 보고만 있고
누군가는 그 다음 내가 해야하는 행동들을 계획해나갑니다.
여기서 10억 달성과 더불어 내 자산을 잘 지키는 것에 대한 결과가 판가름 납니다.
오늘 메퍼튜터님의 강의에서는
10억 달성을 위해 향해가는 우리에게
어떤 마음가짐과 행동으로 이 시점을 보내야하는지
길을 그려주시는 강의였습니다.
내가 내 자산 지키고 잘 운영하기 위해서는
내 상황과 자산에 대해 먼저 이해하고
그에 따른 기준을 가지고
운영을 해야겠다는 메세지가 남았습니다.
그렇다면 어떤 행동들을 채워나가며
운영을 해야할지 정리해보겠습니다.
자산으로 돈을 버는게 아니라 크기를 키우는 것이다.
돈을 불리기 위해 하는 행동이
자산에 대한 이해없이하는 투자일 때는
짧은 시간 운으로 돈을 벌어다 줄 수 있지만
장기적으로 봤을 때 그 돈을 지키기 어렵습니다.
왜냐하면 불러지거나 떨어져도 내가 어떻게 해야할지
다음 방법에 대한 계획이 없기 때문입니다.
10억으로 가는 우리의 목표에서
우리가 가져야하는 생각은 자산의 크기를 키우는 것입니다.
자산의 크기는 곧 가치있고 사람들이 좋아하는 것의 크기입니다.
부동산으로 따지면 압구정 아파트같은게 가장 큰 크기라고 할 수 있죠.
누군가는 소액에서부터 자산을쌓기도하고
누군가는 기준없이 매수했던 단지를 가지고 있기도하고
사람마다 개개인의 상황에 다르게 매수한 포트폴리오가 다를 것입니다.
여기서 핵심은 내가 산 자산에 대한 이해입니다.
보유해야하는 자산인가? 팔고 자산의 크기를 키울 자산인가?
이것에 대한 이해에서부터 운영이 시작됩니다.
최근 투자 복기를 하면서 제가 가진 자산 중 하나는
확실한 위성 자산이구나 생각이 들었습니다.
지역 내에서 사람들이 가장 좋아하는
교통이라는 요소와 거리가 멀기 때문입니다.
하지만 학군이라는 실수요가 받춰주면서
다소 단단한 하방지지를 만들어 내지만
가수요가 붙기 힘든 단지라고 판단했습니다.
이렇게 판단을 했다면
이제는 이 자산을 더 나은 자산으로
갈아타기 위한 운영 계획이 필요하겠다는 생각이 들었습니다.
BM. 매도 시뮬레이션에 현재 단지 수준 기록 및 갈아타기 단지와 이유 셋업
(전저대비 가격 수준 확인, 갈아탈 단지의 가치 및 매매가격 수준)
- 지난 전저 대비 전고 100% 상승
- 현 시점 30% 지점이라 여전히 비싸지 않은 상태
- OO억대 단지 수준의 가치 비교
투자의 선택은 스스로 하는 것이다.
너무 와닿는 말이었습니다.
임장하고 임보쓰고 비교평가하고
내가 들인 노력끝에 쌓인 확신이
매수 시점에 나의 결정을 도운만큼
이제는 가치를 복기하고
내가 알게된 것을 정리하고
놓친것을 통해 나아질 것을 정하는게
지금 시점에서 쌓아갈 실력이라 생각이 들었습니다.
내가 가진 물건에 대한 이해뿐만아니라
내가 가진 앞마당에서 내가 제대로 지역가치를 알고있는가 돌아보고
과거에 내가 생각했던 것에 더해 더 나은 가치판단을 하기 위해선
새로운 인풋을 넣는 것이 필요하다고 느꼈습니다.
부자가 되려면 상승장 2번은 맞아야 된다는 말씀처럼
그 시간동안 내가 한 투자와 실력에 대한 CSS 복기를 통해
그 다음 하락장이 왔을 때 더 나은 투자를 위한 준비를 하려고합니다.
BM. 1,2호기 표로 명확한 CSS 복기 임보에 담기
(이번주까지 멘토님께 2호기 복기 내용 전달하기)
메퍼튜터님 항상 영감주시고
배울점알려주셔서 너무 감사합니다.
2강 너무 잘들었습니💚
