안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다.
월부학교 여름학기 2강에서는
10억 달성을 하기 위해
선배들이 겼었던 마인드와
투자자산 운용방법,
투자이후 무엇을 어떻게 해야할지,
돈그릇을 채우는 시간에 대해
튜터님의 간접경험 레버리지를 할 수 있었던 소중한 시간이었습니다,
따끈따끈한 강의후기 시작합니다
" 10억은 감정이 아니라 운영기준으로 갑니다.
자산을 지키는 확신은 감정이 아닌
기준에서 나옵니다.
쉬운 투자가 좋은 것이 아닐수 있고
어려운 투자가 좋을 수 있습니다.
감정이 힘든것이 당연합니다.
…
투자는 49:51로 이겨가는 것입니다.
아쉬운 투자일수록 개선해서 나아가는 것입니다.
다음엔 종이한장 차이로 앞서는 투자를 하면 됩니다.
하루, 한달 힘들었지만 이번 학기 꼭 해낼 것이라 생각하세요
여러분 행동하십시요!"
-프메퍼 튜터님 강의 중에서-
[1] 투자 운영기준과 포트폴리오에 맞는 전략 세우기
이번 월부학교의 목표는!
우리의 자산이 늘어나도록 하는 것입니다,
월학 학생 대부분은 1번 이상의 투자를 실시했는데요,
매수 이후 감정의 소용돌이 속에서, 투자물건에 대한 확신이 없어지기도 합니다
F가 아닌 T의 마음가짐으로 기준을 세우고 코어자산과 위성자산을 운용해 나가야 하겠습니다
투자의 본질은 가치있는 자산을 적정한 가격에 보유해 나가며ㅡ
세금이나 시장상황에 감정이 흔들려 잘못된 선택을 하지 않도록 해야하겠습니다.
[2] 감정이 아닌! 기준을 갖고 갈아타기
갈아타기는 집을 바꾸는 행위가 아니라
내 집의 급지를 바꾸는 행위입니다.
사람들이 더 좋아하는 부동산을 매수하여 자산의 규모를 키우는 것인데요,
갈아타기를 이해하기 위해서
코어자산과 위성자산을 먼저 알아야 합니다.
코어자산은 내 자산의 중심이 되는 규모가 큰 핵심자산으로
웬만하면 보유나 상승시기 갈아타기 외 건드리지 말아야 할 자산으로
저평가를 기다리다 기회를 놓칠 수 있어 적정한 가격에 사서 보유하는 것이 중요합니다.
위성자산이란 큰 자산을 얻기 위한 징검다리 자산으로
수도권 외곽이나 지방투자물건이 대상이 되어요
지역의 싸이클, 포트폴리오 고려해서
매수부터 매도를 염두에 두고 저평가된 물건을 싸게 사는것이 중요합니다.
이유는 위성자산의 규모를 키워 이를 코어자산으로 갈아타기 해서 자산의 규모를 키우기 위함이에요
10억을 달성하기 위해
내 자산이 어떤 자산인지 메타인지하고
겸손한 마음으로 운과 실력을 구분하여 내 실력을 쌓아 나가도록 노력해야 하겠습니다.
월학 3개월간 메타인지 대가이신 튜터님과 생각을 일치시켜 나가며 성장하도록 하겠습니다
갈아타기의 적기는
보통 하락장이 되는데요,
시뮬레이션을 돌려 현재 자산보다 2급지위로 올라갈 수 있는지 알야아 하는데요,
먼저 후보단지를 미리 파악하고 있어야 하고
주담대 완화확인과 대출여력을 확인해야합니다.
아울러 기회일 수 있는 현재 지역보다 2단계 상급지를 앞마당 만드는 것이 중요할 것 같습니다
[3] 10억달성 투자자의 운영 마인드셋
튜터님께서는 월학 학생들의 각자 상황에 따라서
10억 달성 투자자의 운영 방향성에 대해 설명해 주셨습니다.
중요한 것은 코어자산을 늘려나가기 위한 노력을 꾸준히 해야한다는 것입니다
개인의 연간 저축액과 종잣돈, 투자상황을 고려하여
코어자산을 갈아타기 할 것인지, 위성자산을 갈아타기 할 것인지
여러 케이스로 알아보았습니다.
투자한 단지의 가치를 제대로 알아야 하고
보유세가 높아진다고 가치있는 자산을 포기하지 않도록, 세금은 비용일 뿐 내가 거둔 수익이 당연하지 않다는 생각으로 겸손하게 투자단지를 지켜내야 합니다.
아울러 실력과 운을 구분하고
시장에서 항상 겸손해야한다는 것을 강조해주셨습니다
감정적인 의사결정이 아니라
확신을 가진 기준에 의거한 투자를 하도록 노력하겠습니다.
BM
- 현재 대출상황 정리해서 장표 올리기
- 내 물건 상황 정리해서 보유/매도/갈아타기 결론표 적용
- 보유자산 밍부님 양식으로 CSS 복기표 만들기
- 10억 운영판 남들어서 항목에 대한 내 답변 달아보자
- 내 위성자산을 좀더 가치있는 자산으로 갈아끼우자 꼭!
몸이 좋지 않은 상황에서
제자들의 10억달성을 위해
지금 무엇이 필요한지 고민하고
열정적으로 강의해주신
프메퍼튜터님 감사드립니다.
이 강의를 들을 수 있다는 것이
얼마나 다행이고 감사한 기회인지요!
꼭 행동해서 10억을 넘어 20억 까지 가는 기준과 마인드를 가져가겠습니다.
