[내마기 63기 53조_봄코엄마 4강 후기] 이제는 실행력으로 보여줄 때!

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

2021년 집값 상승 당시, '나만 뒤처지는 것 아닐까' 하는 불안감(FOMO)에 집을 매수하게 되었습니다. 

하지만 5년이 지난 지금, 집값은 제가 매수한 가격과 다를 바 없는 수준에 머물러 있습니다. 그동안 매달 대출이자를 감당하면서 시세를 볼 때마다 깊은 상실감과 좌절감이 밀려왔습니다. 비슷한 시기에 집을 샀던 주변 사람들이 수억 원씩 자산을 늘려 상급지로 갈아타는 모습을 보며 2021년 저의 선택에 대한 후회도 많았습니다.

하지만 "이제는 똑같은 실수를 절대 반복하지 않겠다"고 다짐했습니다. 그러던 중 지인의 소개로 '월급쟁이부자들'을 알게 되었고 부동산의 기초부터 내집마련을 할 때 어떤 기준을 가지고 판단해야 하는지 제대로 배우고 싶어 강의를 신청하게 되었습니다.

내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

내집마련과 갈아타기를 할 때 평생의 무기가 되어줄 4가지 핵심 입지요소 (직장, 교통, 학군, 환경)를 바탕으로 단지를 객관적으로 분석하고, 후보 지역을 비교·판단할 수 있는 명확한 기준을 세우게 된 점이 가장 크게 도움이 되었습니다. 더불어 강사님들께서 과정마다 겪는 감정과 시련에 대해 공감해 주시고 방향을 잡아주셔서 큰 힘이 되었습니다. 앞으로 다음과 같이 실천하려 합니다.

내집마련 보고서 작성: 배웠던 기준대로 사실에 기반하여 여러 단지를 객관적으로 분석하고, 우선순위 후보군을 선정할 것입니다.

현장 임장 및 비교분석: 보고서로 작성한 단지는 반드시 직접 임장을 나가 현장과 주변 환경을 눈으로 확인하고 4가지 입지 요소를 기준으로 철저히 비교·평가할것입니다.

실천하는 마인드: 막연한 걱정과 불안에 갇히기보다 직접 행동으로 옮기며 앞으로도 부동산 시장 동향과 소식에 계속 귀를 기울이겠습니다.

앞으로 6개월 내집마련 목표

1순위 (최우선 목표) 6개월 안에 앞마당(아는 지역) 3개로 늘리고 내 예산 범위에 맞는 상급지 갈아타기를 실행한다.

2순위 (현실적 여건 고려 시 플랜 B) 육아휴직 및 자금 구속 상황으로 당장 갈아타기가 어렵다면 6개월 동안 지역 3개를 확장하여 알짜 후보군을 확정해 둔다. 더불어 시장 가격 변동성과 정부 규제 관련 뉴스에 집중하며 준비 기간을 가진다. 

앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)

예산금액대에 들어오는 단지들 선별하여 내집마련 보고서 작성하기

예시) 강의 : 7월 내집마련 기초반 - 8월 내집마련 중급반- 9월 내집마련 실전반 수강 
        보고서 : 강서구, 관악구, 동대문구 3개 구 내집마련 보고서 작성, 구 당 단지 3개 이상 작성하기
        임장 : 매주 임장 1회 이상, 매물임장 월 5개 이상 진행하기