[지투29기 '리'얼하고 '스'무스한 가치 판단 '보'여줄게 '아'파트 최강 투자조 챈쓰] 5강 완강까지 마무리 한 성장후기
26.08.03 (수정됨)지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
안녕하세요. 챈쓰입니다.
와~
7월 한 달이 어떻게 지나갔는지 모를 정도로 내생애 너무나 빨리 지나간 한 달이었던 것 같습니다.
저에게 있어서는 너무나 고대하던 첫번째 실전반이라 더욱 더 의미있었던 시간이었는데요.
이 실전반을 해나가면서 진정한 투자자로서 나아가야 할 방향으로 한걸음 더 나아가게 된 것 같습니다.
✔ 강의
1. 1강 수강후기 (잔쟈니 튜터님)
전체적인 지방 및 중소도시의 현재 시장 상황에 대한 요점과 흐름에 대해 도시마다 알려주셨습니다.
이번 지방시장의 키워드는 ‘전세가율’이었습니다. 그리고 핵심은 가치판단!!
https://weolbu.com/s/PeXPYx9188
2. 2강 수강후기 (재이리 튜터님)
실제로 당장 실행가능한 부동산 계약 프로세스에 대한 모든 것을 알려주신 강의였습니다.
여러가지 다양한 경험담을 알려주시면서, 계약시 확인해야할 것들에 대해 꼼꼼히 체크해 보라며
체크리스트까지 만들어 주신 튜터님 감사합니다.
https://weolbu.com/s/PeX4hfMO5K
3. 튜터링 데이(리스보아 튜터님)
잊을 수 없는 첫 실전반의 하이라이트인 튜터님과의 튜터링데이
우선 분임으로 옆의 다른 구와 비교해보며 현재 임장지를 더욱 이해할 수 있는 시간이었습니다.
스터디 방에서 매임발표로 각각의 조원분들의 BM부분 발견할 수 있어서 더욱 좋은 시간이었습니다.
음료수까지 사주시며 스터디 독려해주신 튜터님 감사합니다.
https://weolbu.com/s/PeYVuPR12w
4. 4강 수강후기 (코쓰모쓰, 윤이나 튜터님)
코쓰모쓰 튜터님의 매물임장 강의 너무 좋았습니다.
단계별로 직접 튜터님의 머릿속 사고방식을 알려주시는데 정말 최고입니다.
윤이나 튜터님의 시세트랭킹 및 앞마당 원페이지 작성방법또한 너무 최고였습니다.
시세트래킹 양식을 재검토 후, 좀 더 심화된 시세트래킹으로 진행해 볼 용기가 생겼죠
https://weolbu.com/s/PeY60haYSE
5. 5강 질의응답 (마스터멘토님)
실전반은 현장강의를 들을 수 있는 기회가 많아 가능하면 많이 들으려고 노력을 했었고, 1강,2강에 이어 이번 5강 또한 감사하게도 현장에서 들을 수 있어서 감사했습니다.
그동안 한번도 만나뵙지 못했지만 풍문으로만 들어왔던 마스터 멘토님을 실제로 직접 현장에서 만나 강의를 들을 수 있어 영광이었습니다.
투자방향성에서도 지방아파트 가치 파단 기준에서도 그리고 마인드 셋 방면에서도 너무나 명쾌하고 시원시원하게 얘기해주셔서 여러가지 면에서 많은 도움이 되었습니다. 너무나 감사합니다.
가장 크게 깨달은 점
- 흔들리지 않게 중심을 잡아주는 사람이 있는 것이 중요- 자산 달성에 가까워지는 환경 셋팅하기
- 광역시는 크니까 구별로 뚜렷하게 정리해놔야 의사판단이 빨라진다.
- 전세가가 단기 급등하면 매도 타이밍임을 인지.
- 열린 맘으로 알을 깨고 나오려는 나를 톡톡 건드려주는 튜터님께 감사하며 스스로 해내보자!
- 내가 내 인생의 대표, 내가족의 대표이니 책임지고 시작한 만큼 시장을 길게 보고 관심가지며 흐름을 타자!
- 내 한계선을 미리 예단하고 선 긋지마라!
느리더라도 뒷걸음질 치고 도망가지는 말자. 엄마로서
모르던 것과 그 동안 안다고 착각한 것은
- 적극적으로 모르는 것을 물어보고 동참하라!
→질문이 아직도 어려운 나.. 모르는 것을 묻지않고 넘어가면 실력이 늘지 않는다는 것을 명심하고, 적극적으로 질문하자!!
- 어려워도 힘들어도 매임은 꼭 투자를 위해 해야만 하는 과정이다.
→매임이 그렇게까지 중요한 지 미처 몰랐었다.
- 부사님은 그 지역에 엄청난 인사이트를 주시는 분이며, 매임을 직접 해야 내가 직접 판단하고 고를 수 있다.
- 텐션이 높을 때 (사전임보 시) 임보의 가장 취약한 부분에 힘을 줘보자
- 여름휴가 시즌, 크리스마스 전후, 연말 그 다음해 설날까지가 비수기 시즌 - 매수 시 이시기 적극 활용
- 갈아타기에서 매매가를 업그레이드 할 수 있다면 실행해도 괜찮다. 4억에서 5억, 4억에서 7억이 됐을 때 5년 후 가격상승률이 어떻게 됐을까.
알고 있지만 행동은 했는지
- 궁금하면 질문하고 해결해야 계속 성장할 수 있다.
→ 질문이 중요하다는 것을 알면서도 질문할 용기가 나지 않았던 것이 사실이었던 것 같습니다. 계속 질문 생각하자.
- 해야하는 분명한 이유부터 생각하고, 의미있는 목표를 향하여 어떻게 하면 잘할 수 있을까에 집중
- 내가 포기하지 않고 먼저 행해야 아이에게 본보기가 될 수 있다. 포기하지 않으면 결과는 나온다.
→ 포기하지 말고 꾸준히 그냥 하자.
이렇게 5번에 걸친 강의로 정말 실전에 바로 투입가능한 모든 정보와 인사이트를 담아주신 강사님들께 너무 너무 감사드립니다. 이 강의의 교안은 두고두고 가지고 가야 할 투자의 정석인 듯 합니다.
실전반을 들을 수 있어서 너무 감사했습니다.
✔ 임장
지금껏 실전준비반, 서울투자기초반, 지방투자기초반을 2번 거치면서 임장을 한다고 생각했었는데, 이번 실전반에서 제대로 하는 임장에 대해 배운 것 같습니다.
임장횟수를 미리 정하고, 그 목표에 맞게 실행하는 방법에 대해서도 배우고 이번 기회에 실행할 수 있었습니다.
동료분들과 열심히 땀흘리며 같이 행동하다 보니, 과연 할 수 있을까? 생각했었던 목표들이 어느새 다 채워져 있었습니다. 환경안에서 실행하는 중요성에 대해 한번 더 배우고 느꼈으며, 이 숫자로 채워진 임장을 하다보니 몰랐던 그 지역에 대한 이해도가 한층 높아짐을 느꼈습니다. 실제 투자를 실행해야할 때 전임과 매임은 필수이며, 많이 하면 많이 할수록 지역 이해도가 높아지며, 투자결정이 쉬워질 수 있겠다는 것을 느꼈습니다.
한달 후 돌아보니 제 임장실력의 레벨이 한단계 높아졌음을 느낄 수 있었습니다.
✔ 투자
아직도 투자를 실행하지 못한 상태이고, 이번엔 진짜 실행하고 싶었지만 개인적인 문제 때문에 당장 실행은 어려울 것 같습니다. 그러나 이번 실전반을 통해 아 진짜 할 수 있겠구나 생각하고 느꼈던 점을 잊지않고, 꾸준히 실전반에서 배운 시세트래킹, 임보작성방법 등을 계속 쌓아나가면서 이후 진짜 실행할 수 있을 때 빠른 판단과 결정을 할 수 있도록 하겠다 다짐했습니다.
✔ 동료
이번 저의 첫 실전반 동료분들은 한 분 한 분 너무 대단하시고, 저에겐 너무나 소중한 인연이었습니다.
리스보아 튜터님 : 올해부터 시작한 돈독모 모임에서 3월에 멘토님으로 만나 꾀꼬리 같은 목소리를 가진 따뜻한 분이신 건 알고 있었는데, 저의 첫 실전반 튜터님으로 만나뵙게 되어 너무 좋았습니다. 따뜻하게 실행시켜주시는 카리스마를 가지신 튜터님을 통해 임장지의 모든 방면에 대해 많이 알게되었습니다. 바쁘신 활동 와중에서도 여유로움을 가질 수 있게 배움 주시고, 무한 긍정 마인드 탑재할 수 있게 해주셔서 감사하고 또 감사합니다.
요태디 조장님 : 제 첫 실전반의 조장님 이셔서 너무 감사드립니다. 첫만남부터 친근하게 다가와 본인을 디스 하시며 모든 조원분들께 웃음 건네주시던 조장님을 저희 조원 모두가 좋아하지 않을 수가 없었던 것 같아요. 조장님 덕분에 무더운 7월 한달 아주 재미있게 임장 임보 다 해낼 수 있었던 것 같습니다. 너무 너무 감사드립니다.
파랑파랑님 : 저희 조의 임장팀장님으로서 역시 9번의 실전반을 거치신 실력자여서 그러신지 아주 스마트한 임장루트로 저희 조원들을 편하게 해주셨었죠! ㅎㅎ 또한 저의 첫 풀매임 짝꿍님이 되어주셔서 무사히 2번의 풀매임을 잘 마칠 수 있게 되었던 것 같습니다. 워크인까지 직접 보여주시며 매임은 이런 것이다!! 하고 많이 알려주셔서 감사했습니다. 많이 배웠습니다. 파랑님
하루ㅣ하루님 : 와.. 전임을 50번이나 하셨다니… 정말 끈기와 노력까지 이미 다 갖추신 타고난 투자자이신 것 같아요. 자격증이 그렇게 많은 것보고 심상치 않은 분이시다.. 생각은 했지만 이렇게 까지 노력하시는 모습을 보고 저도 한번 더 배우게 됩니다. 하루님 매코 성공하시고, 이번엔 꼭 투자 성공하시길 바랍니다. 자기 관리까지 철저하신 관리의 여왕 하루님 화이팅!!
실버썬님 : 썬님은 웃는 모습이 참 예쁜 것 같아요! 항상 웃던 모습이 떠오르는 걸 보면 ^^ 첫임장 때 1박2일로 묵묵히 임장 해나가시는 모습을 보며 실전반은 다르구나 대단하시다.. 생각했었어요. 항상 튜터님께 질문을 많이 해주셔서 덕분에 튜터님의 인사이트 깊은 답변을 같이 받을 수 있어서 너무 감사했습니다. 기버 실버썬님~ ㅎ 매일 재치넘치는 올뺌 인증사진 넘 감사했습니다!!
나나곰님 : 처음엔 계속 본인이 부족하다 얘기하셔서 임장 잘 하실 수 있을까.. 걱정했는데 완전 잘하시고 다 해내시던 나나님! ㅎㅎ 임장 임보 너무 잘하셔서 깜놀 했어요. 남편 생각하는 예쁜 마음과 매사에 꾸준히 노력하시며 재치있는 입담으로 12조에 활력을 불어넣어 주시던 나나님 너무 감사했습니다. AI조련사는 나나님이세요!! ^^
필마여님 : 잠깐만요! 필마여님은 생각하면 자꾸 웃음이 나와서… ㅎㅎ 저희조에 끊임없는 웃음을 주셔서 감사했습니다. 조용히 뒤에서 12조를 위해 헌신하신 거 다 알고 있습니다. 매일 아침 컬럼 공유, 과제 체크 및 여러가지로 도움 주셔서 감사드립니다. 한 달동안 같이 할 수 있어서 행복했어요~
hesed0523님 : 아 아직도 헤세드님 닉넴뜻을 못물어봤네요 ㅎㅎ 저와 같이 첫 실전반 동기여서 든든했습니다. 처음 가는 임장지를 잘 알고 계셔서 분임부터 헤매지 않고 잘 진행할 수 있었던 것 같아요. 첫 실전반에 정산 팀장을 맡아 장소 섭외 및 정산까지 하신다고 넘 고생 많으셨어요. 앞으로도 꾸준히 화이팅 입니다!!
같이 함께 한 7월 한달 잊지못할 소중한 추억이 될 것 같습니다.
앞으로도 월부안에서 소중한 인연으로 계속 남아 함께하길 바랍니다.
감사하고 감사합니다!!
