[실준 74기 33조 3시3끼 강남아파트만 생각하조 바다고래] 3호기 투자 이후의 시나리오를 구체적으로 그려보다 (너나위님 4강 후기)

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

현재 지방,경기도,서울 각 1채씩 보유하고 있는 다주택자로써 향후 투자 이후 시나리오에 대해 생각해볼 수 있는 시간이었습니다. 
지방 1호기는 매매하락/전세하락기를 거치고 있는 와중 매도하기엔 수익이 나지 않은 상황이라 현금 대응으로 잘 막아내고 있는데요. 다주택자 중과세 제도유예가 되지 않으면서 부득이하게 내년 중순까지는 정리를 해야할 것 같습니다. 현금 대응이 되는 상황이니 계속 가치에 맞춰 가격이 찾아갈 때 까지 들고가고 싶은데… 어쩔 수 없는 상황이라는 것도 받아들여야할 것 같습니다.

경기도,서울에 투자한 2,3호기는 운이 좋게 사고 나서 매매상승,전세 상승이 된 케이스인데 재투자를 고려하기보다 대출을 청산하고 리스크를 대비해나가는 방향으로 가자고 합니다.

잃지 않는 다는 것의 반대말 = 잃을 수도 있다.
 

실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 
3호기 투자를하고 임신준비를하면서 임장,임보 등 투자활동을 잠시 쉬어가다가 감사하게도 임신이 성공적으로 되어 안정기에 접어들었습니다. 다시 이어서 가볍게 임장도하고, 임장보고서 쓰는 습관도 다시 잡고싶어 실전준비반을 수강하게 되었는데 예전만큼의 수준은 아니더라도 70%정도의 완성도를 가지고 앞마당 선호도를 파악하고, 임장고보서를 남길 수 있어서 좋았습니다.

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
임장보고서를 제대로 쓰라는 너나위님의 말씀이 다시 한 번 뼛속깊이 새겨졌던 것 같습니다. 뾰족한 임장보고서가 나중에는 상대적 저평가를 가늠하는 실력이 되고, 곧 나의 실력이된다라는 부분을 다시 한 번 마음속에 새길 수 있었습니다!!

‘수익은 당연하게 아니에요. 내가 최고레벨의 수익을 못내서 아쉬울거 같으면, 내가 최고 레벨의 수준이 되어야 하는거에요. - 너나위- ’

또한, 책을 나의 평생 벗으로 삼고 힘들 때나, 투자기준이 흐릿해져 갈때, 내가 무언가에 답을 구해야할 때 책을 꺼내어 읽어야겠다라는 생각을 하였습니다. 단순히 책을 읽고 후기쓰고 인증 하는 것을 넘어서요. (습관화, 생활화)

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

출산 이후 몸 잘 회복하고, 앞마당 월 1개씩 다시 꾸준히 늘려나가기.

출산 전에는 만들어둔 앞마당 선호도 정리 다시 해보며, 시세정리해두기

현재 자산을 업데이트 해보

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

2호기 물건 매도하여 더 좋은 자산으로 바꿀 수 있다면 바꾸기 (그 전에 1호기 명의 정리부터 진행)