[실전반 성장후기 집모아꿈모아] 환경의 중요성 / 함께하는 가치 튜터님과의 7월을 복기하며 ✨

안녕하세요,
행복한 최선을 다하는 집모아꿈모아 입니다 :)

부끄럽게도 이번 지투 실전반은 2번째 수강 이었습니다.

삶의 터전을 2번째 옮기기도 하고 지역 바뀌며 새로운 업무로 전입하며

아주 정신 없던 한 달이었지만,

최대한 핑계 대지말고 해야할 것들을 해나가자! 다짐하며 마음을 잡아갔던 것 같습니다.

함께하는 가치 튜터님 T인줄 알았지만 아주아주 F 셨던 ㅎㅎㅎㅎ

촘촘한 시스템 & 환경이 주는 좋은 영향과

함께하는 성장이 무엇인지 깨달았던 한 달 이었습니다.

힘들 때마다 나를 돌아보게 해주는 단톡방의 문구들과,

따뜻한 전화들 잊지 못합니다 정말로,,,, 눈물 왈칵 났습니다 😂🩷

무더운 날씨에도 튜터링데이와, 바쁘신 와중에 스케줄/좋은 영상 챙겨주신 함께하는 가치 튜터님,

부족한 총무 늘 챙겨주시고 멀리 보시고 아주 감동 가득 유익한 성장경험담 최고,,멋진 파드조장님,

언제나 든든하고 유머러스하고 행동력 넘치는 매임 메이트 함께하는팔다리님,

공감 해주시고 언니처럼 챙겨주시는 과제 잘 해내셔서 본받아야 하는,, (곱창 먹으러 가야해요) 등대언니님,

좋은 질문으로 도움 주시고 언제나 따뜻하게 웃으며 이야기 해주시는 좋은꽃님,

추억의 사진과 조대문 아주 잘 만들어주시고 최적 루틴 최고 잘 만들어주신 금룡이님,

주말부부임에도 첫번째 수강임에도 세상 긍정적이신 첫번째 매임 메이트 소람기님,

아프신 와중에도 ㅠㅠ 과제 꼼꼼하게 챙겨주시고 임장하며 좋은 비교평가 나눠주신 정투리님,

잊지 못할 소중한 인연에 정말 감사합니다 ✨🍀

열반 & 지투 실전반 세번째 하면서 느끼는 것은,

"정말 매번 이렇게 생각이 조금씩 넓어질 수가 있구나,

다 알았다고 생각했던게 아니었고 더 성장할 수 있었구나,"

물론 아쉬운 부분/잘 해내지 못한 부분이 더 많았지만,

가치 튜터님 그리고 가치즈 동료분들 덕분에

그동안의 작은 생각의 너비를 넓히고

더 깊게 배울 수 있었던 7월 이었습니다.

그리고 강의 조차도 점점 배울게 많아져서 내 것으로 체화해서

잘 따라하기만 하면 정말 내 목표했던 금액 도달할 수 있겠다 !

머리로는 알았지만, 마음 속으로는 처음 든 생각이었습니다.

1. 투자

목표 ▷ 세제개편 내 투자 시나리오 적용하기

달성여부 ▶ 완료 (8/4)

1 on 1 하면서 가치 튜터님께 많이 여쭤봤던 시나리오,,

최대한 고민해보고 세제개편 나온 오늘 시뮬레이션 돌려봤습니다.

2가지 최우선 방향성과,

내 목표 금액에 도달하기 위해

우선은 제가 생각한 방향성으로 해보고자 합니다.

8월도 바빠지겠지만, 이번 7월 지투실 수강했다는 자체가 행운이었다고 생각합니다.

“돈이 없어도 실력이 있으면 언제든지 투자할 수 있다”

튜터님께서는 돈이 없어서 안된다는 마음보다는,

‘어떻게 하면 할 수 있을까?’ 긍정적인 생각으로 실력을 쌓기 위해 몰입하셨기에

물론 슬럼프는 있겠지만 과정을 행복하게 하셨던 것 같습니다..!

그러면 나는 어떻게 하면 행복하게 할 수 있지?

• 우선 책을 많이 읽어야 한다. (8월 원씽 = 독서 10권) ※인상 깊은 구절 모아두기
• 잠은 최소한 6시간 자기 // 깨어있는 시간 효율적으로 보내려면, 시스템 잘 짜야 한다
• 남편과의 시간 (산책, 맛있는 음식) - 주말 시간 반나절은 꼭 마련 !
• 명상 빼먹으니 다시 부정적 돌변 ▷ 5분이라도 아침 준비하며 마음 알아채기 습관 찾기

Keep

• 매임 투자 결론 및 앞마당 정리 강의 따라하며, 내 생각 적기

  - 내 앞마당 펼쳐놓고, 해당 단지랑 비교해본 점

  - 앞마당 시장 상황 꼼꼼하게 찾아보고, ‘왜 보합이지?’ 등 원인 찾아보려 노력한 점

• 자산 상황 및 포트폴리오 꼼꼼하게 체크

  - 현재 당장 투자금 적지만, 2가지 방향성으로 좁히고 세금 계산해본 점

  - 올해 연말까지의 투자금으로 후보 단지 추려본 점

Problem

• 이번 임장지 내 매임 단지를 잘 못 추린 점

  - 선호도 높은 단지 부터 보는 건 좋지만, 현재 소액 투자금으로 접근 가능한 단지도 보는게 중요

• 임장 지역 골라서 분석하고 매임한 점

  - 그냥 후순위라고 짐작해버리고 시간도 없어서 시세지도/단지분석 내가 원하는 생활권만 멋대로 추려서 함,,

  - 후순위인 단지들도 봐야 내가 투자할 수 있다는 것 명심하고, 지역 전체적으로 대표 단지들은 꼭 보기

   

Try

• 가장 중요한 일을 하는 아침시간 확보하기

  - 앞마당 10개 관리 절실함

  - [아침] 30분 독서 + 1시간 시세, 전임 단지 찾아놓기 (1개) ▷ [퇴근] 하자마자, 전임

2. 강의

목표 ▷ 지투실전반 29기 강의 완강 / 오프강의 1회 참석

달성여부 ▶ 완료

실전반은 더욱 갈수록 강의가 업그레이드 된다고 생각이 들었습니다.

현 복잡한 시장에서 어떻게 마음가짐을 가져야 하는지,

실전 투자 프로세스와 더불어

내 상황에 적합한 투자 방향을 스스로 정하게끔

본질을 강의해준 지투 실전반이었다 생각합니다 🩵

Keep

• 이번 실전반 강의도 나에게 적용할 점 위주로 정리해 시간 SAVE !
• 강의에서 얻은 적용점 1개는 무조건 실천하려고 노력한 점
• 4강 선배님 강의는 그대로 따라하려고 노력한 점

Problem

• 4강/5강은 계획보다 아주 미뤄지고 에라 모르겠다 마인드 🫥
• 회식에서 돌아오면 조금이라도 볼 생각 안하고 지쳐서 잠이 듬.

Try

• 완벽주의는 지양 !!!!
• 10분이라도 듣자 하고 책상에 앉아보자
• 강의 업로드 되는 날 = 퇴근하자마자 책상에 앉는 날

3. 임장

목표 ▷ 현장 임장 5회 / 전화임장 30회 / 매물임장 30개 / 원씽 질문 60개

달성여부 ▶ 현장 임장 6회 / 전화임장 21회(매임예약 제외) / 매물임장 26개 / 원씽 질문 12개

현장 임장 제외 목표 실패 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

너무 아쉽고 전화임장 열심히 못한 이유? 임보가 더 급하다고 하기 싫다고 안함 ㅠ

“임보 <<< 현장 분위기 (전임/매임)”

그리고 원씽 질문을 많이 못한 점 반성하자 🙏

Keep

• 튜터님 말씀에 현장 매임 1번 더 가려고 노력한 점

  - 주말 부부, 남편 이해해줘서 고맙습니다.

  - 매임의 중요성을 이번에 뾰족하게 느껴본 한 달. 튜터님 덕분입니다!

• 매임예약할 때, 안된다고 하시지만 어떻게든 볼 수 있는 방법 찾은 점

  - 입장 바꿔서 ‘내가 봐야할 이유’가 있으면 부사님들도 보여주겠다 생각한 점

Problem

• 현재의 현장 분위기 (전임/매임) 충분히 하지 못한 점

  - 나는 투자를 못하니까 라고 생각했던 것 같다. 실력 쌓으려면, 현장 분위기를 알고 가봐야 안다는 것!!!

  - 전임으로도 못 느낀 부분을 매임으로 느껴서, 선호도가 복잡한 지역일수록 매임 더 가보자.

• 원씽 질문 小

  - 의식적으로 “왜?” 라는 질문을 하지 않고, 그런가보다~ 넘긴 점

  - 얘는 왜 싸지? 비싸지? 나라면? ▷ 데이터 검증 및 질문으로 이어지는 것

Try “놓치는 부분이 많다고 느낌”

• 매임 안가본 단지들도 함께 비교해보기

• 카톡방 하나 만들자 => [질문방]

  - 떠오를 때마다, 켜놓고 적어보기 ★핵심 위주로★

4. 독서

목표 ▷ 완독 3권 / 후기 3권

달성여부 ▶ 완독 1권

누워서 폰 하는 시간을 독서로 바꾸려면 어떻게 하지?

= 폰을 의식적으로 멀리 두거나 폰 잠금 시켜버리기 (잠글 시간 앱)

Keep

• 투자에 대한 생각 이해 못해도 어떻게든 읽어보려 한 점
• 통찰력(2차적 사고)의 중요성 깨달음, 판단 착오 하지 않게 위해 조심해야 한다 !

Problem

• 아주 뒷전인 독서 .. 괴로웠지만 읽지 않았다
• 마음 속 깊은 곳에서 큰 중요성을 못 느끼고 있기 때문

Try “책을 잡는 습관"

• 아침 일어나자마자, 책 잡기 ▷ 1페이지 읽기

• 독서 하는 시간 폰 잠금 시키기 (앱 활용)

   

5강 후기 - 마스터 멘토님 

1. 시장 흐름 이해, 내 상황에 적합한 투자 방향 스스로 정하기
2. 지방 가치 판단 기준, 투자 단지 고르기
3. 인생 바꾸는 투자자로 성장 마인드 갖기

멘토님의 노하우/경험을 토대로

아주 밀도 높은 질문과 더불어

내 생각도 떠올리며 멘토님과 맞춰보는 시간이 재밌었고 아주 유익했습니다.

열린 태도, 마음가짐 중요성 알게 해주신 멘토님 감사합니다 🩷

부동산 정책 대응과 방향성 설정

지방 시장 안에서 가치성장투자는 어떤 식으로 바라봐야 하는가?

전세가 추이 잘 살펴보자.

특히, 갈아타기 순서와 포트폴리오는 꾸준히 점검해야 한다는 것.

뾰족하게 후보군 찾아놓아야 하고, 우선 순위 지역을 적극적으로 찾고 실행 !!!

• 고칠 점 : 막연하게 여기 지역 가야지, 여기가 1등 후보 단지겠다.
• 배울 점 : 매달 시나리오 직접 적어보고 업데이트 (2가지 방향성 후보 단지 정리)

투자금 대비 최선인가

시세트래킹의 중요성 다시 깨달았다.

** 투자 후보지의 상위 입지 선호도 높은 단지들 전세가 주목 ▷ 전세가 추이 꼭 지켜보기

감정보다는 기준 지키기

투자에 대한 생각 책을 읽으면서도,

사람들의 심리가 가격에 미치는 영향을 알게 되었고

나 또한 오르면 사고 싶어하는 충동을 겪었기에

감정보다는 이성적으로 당연히 지금 이 시장은 버티는 시장이다 ~~

언젠가는 반대 시장을 맞이할 준비를 하겠습니다.

더 나은 투자를 위해 행동해야 할 때

나는 내 투자금에 맞는 단지들

내 앞마당에서 리스트업 되어 있는가? NO

매달 앞마당 하나씩 만들고 있는가? NO

• 고칠 점 : 앞마당 후보지 막연하게만 생각하고 리스트업 해놓지 않음
• 배울 점 : 매달 어느 단지가 최선인가? 생각하며 실제 투자하는 것처럼 최종 모의 투자까지 ! 협상까지 생각

결과를 만들어내는 투자자

지금의 인내가 너를 기쁘게 할 날이 반드시 올거야

그러니 너의 길을 계속 가는 것을 두려워하지 말라

비록 실수와 실패가 있을지라도 정신을 잘 차리고

주변을 돌아보면 네가 서있는 곳에서 길을 찾을 수 있다

1. 목표의 의미 - 스스로 설정

2. 작은 성공 경험 ‘반복 + 성취’ ▷ 재미 ▷ 확신

3. 인내 - 불편한 시간 감수

• 고칠 점 : 나의 목표의 의미는? 생각을 잘 안해본 것
• 배울 점 : 내가 사랑하는 사람들과 함께 하고 싶은 일 하면서 행복하고 싶다 ▶ 그러러면 시간적/공간적 여유가 있어야 한다 ▶ 목표 금액대가 있어야 가족 케어 가능하니까, 나는 지금 목표 금액 꼭 달성 해야 한다 !!!

과정을 행복하게 때론 인내하며 집중해,

반드시 좋은 결과로 이어지겠습니다.

2030년도에 10억 달성 하겠습니다 마스터 멘토님 !!!🔥🎯