안녕하세요 결국 해내는 투자자 결국해낸다 입니다.
설렘으로 가득찬 7월 어느덧 시간이 흘러 8월초이면서 처음 이였던 지투실의 마지막 날이 되어서
이렇게 성장 후기를 작성합니다
일단 마스터님 강의를 먼저 정리하겠습니다.
현재 시장의 방향성과 투자운영 마인드까지 다뤄 주셨습니다
- 가장 크게 깨달은것
1주택을 보유 하고 있는 상황이라서 현실적으로 갈아타기에 대한고민이 컷는데
어떻게 갈아 타야 하는지 알려주셨습니다.
결론적으로 말하면 내 물건을 매도 할 때 수익률에 욕심을 내지말고 매도를 해야 한다는거였습니다.
지방 물건은 100%의 목표 수익률을 잡고 들어가게되는데 그 매도가가 되었을 때 매도를 진행시 조금 덜 먹더라도
매도를 반드시 해야 한다는걸 다시한번 중요하게 배웠습니다. 그리고 내가 갈아탈 물건을 미리 검토를 하고
가치가 있고, 저평가라고 판단되면 갈아탄다 좋은 내용 감사합니다 조금의 돈을 더 벌기 위해서
더 가치 있는 자산을 가질 수 있는 기회를 놓치지 않도록 하겠습니다.
- 정말몰랏고 착각한것
또 이번에 배운건 공급이 부족하면 건설사들도
다시 지방에 분양을 하는데 그게 매도시점에 걸릴 수도 있어서 걱정을 했는데 너무 공급을 무서워 하지말고
이런건 지방 투자에서 어쩔 수 없는 거라고 하셔서 한결 마음이 놓이긴 했습니다.
대신 전략을 잘 가져가면서 리스크 대비를 해야겠죠
제가 생각하고 배우기론 공급이 들어오는게 내 단지에 영향을 주고 + 내가 2년이 지나면서 목표 수익률을 달성했다면 매도후 갈아탄다
근데 목표 수익률이 안되었고, 내 단지에 영향을 줄거같다면 그땐 역전세를 피할 수 없다면
대응을 해야 할거같습니다. 우선 전세입자를 설득 +전제 1등물건 만들기
이 부분은 고민을 해본적이 없었는데 대략적인 그림이그려진거같아서 너무 감사했습니다.
기준을 가지고 보유와 매도를 해야겠다 생각이 들었습니다.
또 하나 이야기 한다면 정책으로인해 나중엔 시장이 과열되서 규제가 된다면 매수를 하고도 매도를 못하는 상황이 발생할텐데 그걸 대비해 어떻게 하냐는 질문에 너무 공감이갔습니다
근데 규제에 대응 하는것 보다 더 중요한건 “단지의 선호도” 였습니다
규제는 대응하는것이기에 우리가 할 수 있는건 사람들이 선호하는 단지를 매수하고 가치가 있다고 판단되면
잘 보유해 나가는게 중요한다는 아주 심플한걸 배웠습니다
알고있지만 적용을 못한것
이건 현실적으로 알고있지만 겁나고 용기가 부족했던 환경입니다
확실히 실전반은 기초반과 다르고 비슷한 열정을 가지신 분들이 너무 많아서 행복했습니다.
마스터 멘토님이 마지막에 난 11년동안 혼자 하라면 못했을거같다고 말해주셨습니다.
주변 동료와 벽을 깬 멘토가 있는 환경으로 가야 한다고 말해주셨는데 그게 저는 실전이랑 월학 이라고 생각을 이번 에 더 크게해 목표긴 했으나 정말 어떻게든 한번정도는 가봐야 겠다는 생각을 했습니다.
반드시 이걸 올해안에 적용을 하겠습니다
적용할점 :
- 월학 + 실전 어떻게든 가기 !
- 매도시 수익률에 목매지말기
- 터널이와도 지금 하고있는 행동을 지속하며 앞으로 나아가기
마스터님 좋은 강의 너무 감사합니다.
임보 (목표 : 결론 내기 완료!)
K 지금까지 월부 생활중 가장 많은 시간을 들여서 작성를함 퇴근후 바로 임보작성 + 책상앞 앉기
P 더 많은 가설을 세워 확인해 보지 못한것
K 다음 임장지에선 전임의 횟수를 늘리고 처음부터 가설을 많이 세워서 그걸 토대로 임장을 나갈것
임장 (목표 : 목표한 날찌 다 임장가기 완료!)
K 목표 이룸 개인약속보단 임장을 우선시 했고 매임까지 매주 빠지지 않고 나간것
P 임장시 큰 생각없이 했다. 생활권에 상권과분위기를 좀 더 자세히 작성하면 좋을듯 궁금증을 가지고 임장지에 가자
K 임장 가기전 최소한의 임보를 미리 작성하고 미리 가설을 꼭 세워서 갈것
한달 실절반 후기
이제 한달 실전반 후기를 작성해 보려고합니다.
정말 오고 싶었던 실전반 기대와 설렘과 걱정으로 시작 했는데 돌이켜보니 정말 많은 시간과
성장을 위한 시간이였습니다.
가장 큰 성장은 본질적으로 내가 이 행동을 왜 하나? 였습니다.
행동에 이유를 하나씩 다 붙이니 해야 할 이유가 생겼고, 그럼 어떻게 해야 하는지 까지 연결이 되면서
임장 - 임보 - 결론 - 투자까지 이어지는 경험울 완벽하진 않지만 아 이런 식으로 이어지는구나
하고 큰 틀을 잡을 수 있는 시간이였습니다.
딩동댕2 튜터님과 처음으로 이야기 했던 시간이 기억이 났습니다.
바뀐 임보를 작성하는걸 목표로 완료해보자고 , 거기에 내가 Why What How 를 통해서 내 생각을 넣는거였습니다
지금 까지는 정말 형식적인 임보를 썻구나 생각을 했습니다.
그래서 정보를 짜집기해서 임보를 넣고 그 장표에 내 생각보단 화려하고 멋잇어보이는 임보 ,,
그랫던 임보에서 심플해도 내 생각으로 꽉 찬 임보를 써보면서 더 고민하고 , 왜 어떻게 써야 하는지 알게되고
그럼 어떤 정도가 있어야 하는지 , 그럼 내가 궁금한게 어떤건지 이게 궁금하네 등등 전임과 매임으로 이어지면서
이 활동자체가 재밌어 졌습니다.
그러니 신기하게 그 지역의 선호도를 저의 나름대로 정리를 하게되고 , 그 이유를 찾고 말할 수 도 있었습니다.
물론 그게 튜터님이나 다른 분들과 의견이 다를 수 있다고 생각합니다. 근데 중요한건 제가 저만의 기준과 생각을 정리해서 결론을 지었다는게 중요하다고 배워서 그런 연습을 통해 성장한 한달 같아서 정말 값진 시간이였습니다.
이 자리를 빌어서 딩동댕2 튜터님과 우리 딩동쓰 분들에게 다시한번 감사합니다.
이번 실전반을 통해서 배운건 정말 많아서 다 적으려면 진짜 1박2일동안 작성을 해야 해서 심플하게적으면
“생각하는” 한달이였습니다. 생각을 하니 다 이어지고 다른 결과물이 나오더라구요 너무 감사합니다.
아낌없이 나눠주시고 알려주셔서 진심으로 감사합니다. 평생 잊지못한 첫 지투실의 기억이 너무 오래 갈거같습니다.
우리 딩동쓰 저도 소소하지만 소박하게 러브레터를 작성해볼게요 ㅎㅎㅎㅎ
딩동댕2 튜터님
늦은 시간까지 항상 알려주시고 , 진심이 듬뿍담긴 튜터링으로 열정에 불을 지켜 주셔서 너무 감사합니다
또한 전화로 진심어린 조언도 아끼지 않으시고 깜짝 놀란게 카톡에서 결론 어려워서 찡찡 거리는 장난을 했는데 바로 전화 와서 뭐라도 하나 알려주시려고 너무 감사합니다. 감사하다는 말보다 더 값진 단어가 떠오르지 않아 감사하다는 말만 쓰고있네요.. 튜터님이 이야기를 몇번 해주신데로 주변 동료들이 열정적인 곳에 제 환경을 바꾸도록 하겠습니다.
실전반이 처음이라 바쁜 일정중 항상 칭찬과 격려로 살펴주셔서 진심으로 감사했습니다. 다음에 정말 또 뵙고싶습니다 학교에서뵈요! ㅎ 뇌뺏어오기는 나중에 이어서 ㅋㅎ
총조장님
나의 롤모델 ㅎㅎ 총 조장님을 보며 남자조원분들 중에선 가장많은 시간을 함께 한거같습니다.
많이 배웠습니다 모든면에서!!
튜터님한테 투자적인 임보와 임장을 배웠다면
조장님한테는 조장은 이렇게 행동을 하는구나 , 책임감있는 사람은 이런 모습이구나 하는 생각을 가졌습니다.
항상 웃으며 장난치고 , 조원들 다 감싸며 분위기 좋게 혹은 너무 장난을 치면 잡아주시고, 튜터님 챙겨주시는 모습 등등
챙기지 않는 척 다 챙기는 모습이 아주 감명 깊었습니다.
저도 그렇게 성장을 하고 싶었습니다. 따라해야지~
임보에 궁금한걸 밤늦게 전화로 물어본적도 있는데 5분만 빌려쓸려고했는데 20분 넘는 피드백 너무 감사했습니다
총 조장님의 진심이 느껴졌고 저한테는 이번달 튜터님이 두분이셨다 생각을해서 정말 정말 감사했습니다.
총 조장님 조장님 월부에서의 성공에 10명의 동료 있잖아요? 거기 한자리만 저 주시죠 ㅎㅎㅎ
아니면 제자 한자리라도 주세요 ㅎㅎㅎ 맨날 장난 치며 웃었지만 진심으로 많이 배우고 따라가고싶은 분이였어요
얼마나 든든 한지 모릅니다 꼭 멋진 튜터님이 되시길 옆에서 응원하겠습니다!!!
꾸님
꾸꾸꾸꾸이모! 제 소울메이트
꾸맘 꾸이모 꾸꾸님 정말 멋진 어머니 투자자 이면서 배울점 참 많은 멋진 동료
항상 겸손하게 말씀하시면서 다 잘해 ㅋㅋㅋㅋㅋ 꾸님 덕분에 정말 시간관리와 밀도있게 시간을 어떻게 써야 하는지 많이 배웠어요. 그리고 개인적으로 꾸님을 보면서 가정도 챙기고, 직장일도 챙겨야 할텐데 정말 잘하신다 생각을 많이했어요. 물론 다른분들도 그렇겟지만 이유는 모르겠으나 꾸님을 보면서 그런생각을 많이했어요.
이유는 몰라요 묻지마요 그냥 그랬음 여튼 정말 매임을 하면서 정말 많이친해지고 정도 들었네요
월학 광클 꼭 성공해서 같이가요! 아 수영장도 꼭 광클 성공하시고 되면 알려주세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뒤에서 많이 챙겨줘서 감사해요 꾸님 !! 다 알고잇다구~
냥님
맨날 놀려도 다 받아주는 울 냥님~ 참 냥님은 묘한 매력이 있어요?
진심 매일 놀리고싶음 그거 자신있어요 근데 참을게요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
냥님이랑 같이 있으면 긍정에너지 장난 아닌거같고, 처음엔 저전력 모드로 아끼더니 3주차가 되니 폭발 하시더군요 ㅎㅎㅎ 저전력 모드 비엠하겠습니다~ 질문열정적으로 나눠주시고 항상 나서서 이야기 하며 궁금한거 물어봐 주셔서 감사해요 ! 냥님의 앞으로의 미래가 정말 기대됩니다 매일 목실감 올리실거죠? 글고 귀찮아도 목실감 표정 한번씩 해주라!
내가 본다잉!
챰님
챰고모챰 챰챰챰~ 근데 좀 무섭긴해~ 근데 맘은 참따뜻해 챰님은 좀 아프지말고 이직도 축하하고
챰님의 에너지와 특유의 소통으로 초반 어색한 공기를 잘 풀어주셔서 너무 감사했어요!
투자자로써의 인사이트를 많이 나눠주셔서 특히 톡방에서도 많이 배웠어요!
난 왜 챰님 생각하면 메가커피에서 빵먹는게 젤 떠오를까? ㅋㅋㅋㅋ 배고프면 배터리마냥 방전되시는 챰님 잊지 못할거같아요 ~ 담에 꼭 또 같은 조 하고시픔 목실감 종이말고 한번씩 커뮤니티에 써주라!!
챰고모 항상 장난 받아주고 알게모르게 챙겨줘서 너무 감사해요 ㅎㅎㅎ
팅님
11시의그녀 팅님! ㅋㅋㅋㅋ 저 올뺌을 이렇게 한적 처음이에요 다 팅님 덕분입니다 ㅎㅎ
팅님을보며 아 이렇게 열정적인분이 있구나 느꼈어요 솔직히 체력도 그렇고 개인적인 일도 있으실텐데
어떻게 이렇게 열심히 하시지 가장 궁금했어요 ㅎㅎㅎㅎ
이번에 바로 또 실전 가시잖아요? 진짜 대단하세요 체력과 열정이 ..!!
팅님을 통해서는 책상에 이렇게 오래 앉아서 임보를 써야 하는구나 배웠어요 ㅎㅎㅎ진짜루
올뺌을 항상 챙겨주시고 , 조금 늦게 와도 바로 인증하시라고 챙기는거 진짜 감동이였어요 ㅠㅠ 감동 팅~
톡방에서도 이야기 많이나눠주시고, 정보도 먼저 주시며 행동해 주셔서 너무 감사했어요 팅님 열정 덕분에 더 열심히 달렸습니다 ! 실전반도 화이팅 하시고 곧 보시죠!! ㅎㅎ
뷘님
우리 실전 동기 뷘님 !! 너무 어려운 상황속에서도 긍정적인 마인드를잊지 않고 행동하시는
모습이 정말 값진 시간을 보내고 계시구나 생각을 들었습니다.
뷘님같은 분도 이렇게 열심히 하고, 정말 치열하게 하는데 난 정말 편한거라고 생각을 했어요
그래서 뷘님을 더 응원하게 되고 같이 꼭 성공 하고 싶은 동료였어요!
튜터님 말씀대로 실전을 하신것만으로도 기적이라고 생각하고 최임까지 멋지게 완료 하신거 너무 축하드립니다@!
꼭 목표 이뤄서 월부 떠나시죠 ㅋㅋㅋㅋㅋ(맞죠 월부떠나기?)
슉님
ㅋㅋㅋㅋ이름만 들어도 웃긴 슉님
아니 처음에 이름 외우기 넘 어려웠잖아`~ 우리팀의 분위기 메이커 슉님 같이 있으면 정말 든든했어여ㅋㅋㅋ
슉님 덕분에첨에 배 찢어지게 많이 웃었어요 정말 감사해요 ㅎㅎㅎㅎ
슉님 첨에 진짜 싱글에 저보다 어릴 줄 알았는데 완전 반전이라 거기거 더 충격
근데 임보와 투자실력은 또 얼굴과 완전 반적이라 또 반전;; 뇌섹남~
웃긴 모습뒤에 항상 임보와 투자생각하시는거같아서 이분 정말 열심히 하실거 다 하시구나 생각했어요
올뺌방 맨날 계시던데요? 조장님이랑 셋이서는 진짜 뭘 이야기 하든 슉님 덕분에 재밌었어요 ㅋㅋㅋ
저희꼭 다시 만나죠 저번에 우리 버리고 딴데 갔잖아요 ㅡㅡ 모임때 안나오기만해봐 진짜 찾아가요 ㅡㅡ
한달 동안 너무 감사했어요 슉님 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
마니님
광주홍보대사! 울팀 아버지 마니님!!
어떻게 광주에대해서 모르시는게 없죠?
그리고어쩜 그렇게 사람이 따뜻하실수 있죠?
광주 임장 할 때 더운 이유가 마니님 때문이였어요 너무 맘이 따뜻하시잖아요~~
마니님의 임보 보면서 장난이 아니라 정말 많이 배웠어요 가설을 세우시고 그걸 확인하면서
맞던 틀리더 써나가시는 모습을 보며 수준이 나와 다르구나 싶었고 나눠주셔서 감사했습니다 ㅎㅎㅎ
마니님 덕분에 임보와 맛집은 이번달에 많이 먹고배웠어요? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
감사합니다 광주엔 마니님 떠오를거같네요 ㅎㅎㅎ 다음 맛집도 추천부탁드릴게요 ㅎㅎ
첫 실전반을 함께해준 동 튜터님과 울 딩동쓰들 진심으로 정말정말 감사하고
평생 함께 목표이루는 동료가 되었으면 좋겠습니다.!
다들 있다가 봐요 ㅎㅋㅎㅋㅎㅋㅎㅋ진짜 한분한분 다 감사하고 존경하고 함께해서 영광이였어요!
